疫情后上海楼市现状

目前全国大部分地区疫情进入收尾阶段，各大主要城市复工率超过90%，作为中国主要经济发展带的长三角地区，上海、江苏、浙江的复工率达到100%，中国社会、经济秩序正稳步进入常态。而牵动中国亿万家庭的楼市，目前的现状又如何?上海楼市是中国楼市的风向标，如果把中国楼市作为地震，上海基本上是震源中心，效应依次向其他一线城市、二线城市、三线、四线等蔓延。窥一斑而知全豹，我们重点看看上海楼市的现状。

目前全国大部分地区疫情进入收尾阶段，各大主要城市复工率超过90%，作为中国主要经济发展带的长三角地区，上海、江苏、浙江的复工率达到100%，中国社会、经济秩序正稳步进入常态。而牵动中国亿万家庭的楼市，目前的现状又如何?

上海楼市是中国楼市的风向标，如果把中国楼市作为地震，上海基本上是震源中心，效应依次向其他一线城市、二线城市、三线、四线等蔓延。窥一斑而知全豹，我们重点看看上海楼市的现状。

一、面粉决定面包的价格，目前上海的土地拍卖情况

近期挂牌出让的纯商品住宅地块不多，主要外环以外的郊区为主;从成交的地块来看，出让价格相对比同区域去年的价格相差不大，但和以往的成交情况来看，近期的土地出让无一体现出一个共同特征：0%的溢价率。

另外，动迁安置房、城中村改造及租赁租房的地块转让数量在总体上要多于纯商品房住宅。

二、新鲜的面包是否好卖，目前上海新商品房住宅的定价情况

目前在售的新楼盘，以2019年年末、2020年年初推出上市为主，选择几处具有代表性的楼盘，看看其目前的在售情况。

定价方面，基本上和去年持平。

目前实地看房的人很少，受疫情的影响，新楼盘售楼处尚未大规模接待，很明显：门可罗雀。

和之前一天当中被好几个房产销售骚扰的情形不同，整个疫情期间至今，尚未接到一个房产销售电话。

三、目前上海二手房交易情况

还是受疫情影响，目前上海的二手房交易情况基本处于停止状态，具体交易情况如何，有待进一步的观察。

上海逐步进入常态，但疫情的影响还将持续，加上国际外部环境的整体恶化，2020年中国经济面临的严峻挑战几乎不可避免，房地产作为支撑中国经济发展的动力之一，在这一内外交困的形势影响之下，将会走出怎样的态势，我们不得而知，但楼市的走向对广大的中国老百姓却是影响深远，我们将保持持续的关注。

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