南京挂出5幅地块 秦淮、江心洲、江宁三块宅地为开发商解渴

(见习记者 王珺妍 记者 杜磊)刚刚，南京市规划和自然资源局发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019 年宁出第 03 号)》，挂出了 5 幅地块公开出让，分别位于城北、城南、江宁等板块，共计约10.26万平方米。现代快报记者注意到，5 幅地块当中有3幅涉宅用地，分别位于秦淮区、江心洲、江宁。据悉，这批地块将于4月29日10时在网上公开竞拍。

一、地块基本情况及出让条件

出让价格

三、出让条件

NO.2020G05：

(1)住宅部分下限建筑高度≥35米，商业建筑相对集中于地块北侧沿光华路布置，占地上可建建筑面积的15%-20%。

(2)地块内须配建建筑面积不小于9848平方米的人才房，由竟得人建成后无偿移交给秦淮区政府。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%， 住宅建筑单体预制装配率≥50%， 公共建筑单体预制率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

(4)地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给秦淮区政府。

NO.2020G06：

(1 )地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，不享受容积率奖励政策。

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给生态科技岛管委会。

NO.2020G07：

(1) A、C、D、F分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度、绿地率可适度平衢，容积率平衡的幅度为上下浮动10%。

(2) A、C、D、F分区酒店式公寓配建比例不得高于四分区各自地上总建筑面积的15%，商业配建比例不得低于四分区各自地上总建筑面积的10%。上述配建的酒店式公寓和商业可相对集中布置，总体平衡。

(3)地块须做好与现状地铁10号线和规划地铁7号线的衔接，明确地铁出入口等“四小件”纳入地块建筑进行一体化方案设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。

(4)地块内所有商业用房须由竞得人自持，不得销告、不得转让。

(5) B、E分区为城市绿地，H为市政道路，出让部分为地下，仅允许设置通道和停车设施。地下所建房产须由竟得人自持，不得销售、不得转让。

(6)地块内所有办公用房均须实行批量销(预)售，最小销售面积不得低于1万平方米。办公用房总建筑面积的60%须销售给金融企业，其中不少于2家金融机构的单笔成交面积不低于4万平方米(金融机构以建邺区金融发展办公室认定为准)。

(7)该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率24%，不享受容积率奖励政策。(8)竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

NO.2020G08：

(1)住宅建筑高度不得低于35米。

(2)地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

NO.2020G09：

(1)该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。

(2)该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

(3)竞得人须在成交后十个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件