招商积余去年归属股东净利下降67%至3亿

(记者 张建)4月13日晚间，招商局积余产业运营服务股份有限公司(简称“招商积余”)发布重组后首份年报。2019年，该公司实现营业收入60.78亿元，同比下降8.68%;归属于上市公司股东的净利润2.86亿元，同比下降66.59%;归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润2.90亿元，同比增长292.85%。

公告披露，2019年，招商积余物业管理业务实现营业收入51.50亿元，较上年增长32.80%，占公司营业收入的84.72%，主要由于物业管理业务2019年拓展较好及通过并购增加了物业管理项目。

此外，该公司资产管理业务实现营业收入6.17亿元，较上年下降2.35%，主要由于2019年减少了已转让的上海天盛广场的租金收入;其他业务营业收入3.12亿元，较上年下降85.48%，主要由于公司已不再从事新的房地产开发，仅销售部分遗留地产项目尾盘，所以营业收入同比降幅较大。

招商积余表示，公司2019年发行股份购买资产的标的招商物业自 2019年12月起纳入公司合并范围，该报告所有涉及2019年度合并利润表和合并现金流量表数据仅包含招商物业2019年12月当月的数据。

2019年，招商积余物业管理业务在管项目1198个，管理面积约1.53亿平方米。物业管理业务新签年度合同额22亿元(指根据项目合同约定在一个完整年度的物业服务费收入)，物业管理费总体收缴率为96.40%，其中非住宅业务收缴率为97.81%，住宅业务收缴率为92.49%。

公告披露，中航物业在管项目591个，管理面积6729万平方米，其中住宅业态管理面积占比31%，非住宅业态管理面积占比69%。招商物业在管项目607个，管理面积8537万平方米，其中住宅业态管理面积占比65%，非住宅业态管理面积占比35%。

据了解，招商积余前身为中航善达股份有限公司(简称“中航善达”)。2019年，中航善达第一大股东中航国际控股股份有限公司将其所持股份全部转让给招商局蛇口，同时，中航善达以发行股份的方式收购招商物业100%股权。同年底，在完成重组后，中航善达更名为招商积余在深交所上市。