取消公摊面积有何益 业主“一针见血”指出

房子一直是一个热门的话题，广受大家关注。不少人在买房之前都会在网上查找一些房产知识，进行粗略的学习。暂时买不起房子的人也时刻关注着房产的最新资讯，了解房产的最新政策，以备买房之需。

而购房者们最关注的问题往往只有两个：一是能否承担房子的总价，二是能否住的舒适。而这两方面都跟房屋的面积有关，面积越大的房子越贵，空间越大的房子住的会更舒适些，毕竟没有人愿意住在狭小压抑的空间里。

而谈起房屋面积就不得不谈起“公摊面积”，直白来说就是公用分摊的建筑面积，房产证上的总面积需减去“公摊面积”才是我们实际购买的房屋大小。“公摊面积”也是影响房屋总价的重要因素之一，不少人都不喜欢却必须接受，因为楼市是捆绑销售，要买房就一定要接受“公摊面积”。那么，“公摊面积”能否会被取消呢?

楼市是否会取消“公摊面积”

楼市一直有传言“公摊面积”会被取消，“买100平的房子只能享受70平米的空间”现象会被终结，这个传言是否属实是很多人密切关注的问题。其实，“公摊面积会”在未来是一定会被去取消的。

2018年7月，新华社发表了一篇《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，直接用了12个字来回应对于公摊面积的态度，“长期存在但并不意味着合理”。在2019年2月18日，住建局首次明确的在《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

其实，重庆在2002年已经开始施行买卖商品房以“套内建筑面积”计价的政策，这些都表明了政府即将调控房价，规范楼市交易。而许家印也早在业绩发布会上提出“房地产行业的集中度在急剧变化”，万科也将由“城市配套服务商”迭代为“城乡建设与生活服务商”，这也预示着商品房的销售形势会迎来大改造。

取消“公摊面积”对我们有什么好处

大家需要明确的一点是目前取消“公摊面积”也不意味着房价会下跌，开发商也可以采取调高房屋的单价来达到目的。但取消“公摊面积”可以让大家清楚地知道自己买的房子究竟有多大，开发商也无法“赚黑心钱”，比如说做大公摊面积或重复公摊重复收钱。就有业主“一针见血”地表示：“如果取消公摊面积，无论怎么样，至少我在明码消费。开发商再也无法玩一些‘猫腻’了”。

但是大家也不必过度担忧，早在之前，马云就曾预言未来8年房价如葱，曹德旺说过中国楼市迟早要崩盘。加上央行不断地强调“房住不炒”，现在国家也逐渐加大对楼市监管力度，这些都表示了房价不会在自由的涨幅，房屋总价有望下跌，这对即将买房的人来说是个好消息。

是否会补偿已经购买的公摊面积

对于已经买房的业主们而言，他们更重视的是能否补偿已经购买的公摊面积，在此可以很明确地告诉你，不能!在这方面，国家并没有任何相关的赔偿规定，开发商也不会给予任何补偿。

李嘉诚说过，“做生意要有良好的心理素质，投资时要审慎，一定要学会自制”。买房也确实是一种投资，任何的投资都有风险，这就需要个人有良好的心理素质，可以承担得失。当你与开发商签订购房合同，完成所有的交易流程之后，代表着这套房子的涨跌都与开发商再无任何关系，如果因取消“公摊面积”而使手中的房子贬值便需要开发商给予一定的金额补偿，那么如若房子涨价呢，你会给开发商补交差价吗?既然买了房子，就要有一定的契约精神。

总而言之，“公摊面积”的取消已是一种趋势，也是众望所归，毕竟没有人希望花了一笔巨款买房之后，还不知道具体的居住面积有多大。李嘉诚说过“任何一种行业，如有一窝蜂的趋势，过度发展，就会造成摧残”。虽然公摊不是独立的一个行业，但是过快的取消会造成楼市动荡，激化矛盾，所以，公摊的取消还有很长的一段路要走。