紫金山脚下5层豪宅法拍叫价921万 一万多次围观没人出价

(记者 季雨)退房市场可以捡漏，法拍房市场同样也是买房人捡漏的渠道之一，而且法拍房市场上的房源降价幅度更大。近日，南京市秦淮区人民法院挂出一套法拍房，该标的物位于紫金山脚下，是一幢5层独立别墅。市场指导价为1316万元，而起拍价仅为921.2万元。拍卖的原因，是因为房主夫妻二人深陷金融借贷合同纠纷。

△ 司法拍卖页面

现代快报记者了解到，该幢法拍房位于南京市栖霞区环陵路99号南京紫园内。房屋为钢筋混凝土结构，总层数为五层。房屋的建筑面积330.79平方米，套内建筑面积311.16平方米，建筑年代为2010年。

根据拍卖页面显示，该法拍房屋的拍卖时间为2020年6月11日10时至2020年6月12日10时止。起拍价为921.2万元，市场咨询价为1316万元，报名参与竞拍需要缴纳保证金50万元，加价幅度为1万元及其整数倍。记者查询南京当地某二手房网站，目前紫园的二手房房价为4万/㎡左右，而该法拍房每平方米价格约为2.8万。需要注意的是，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，需由买受人先行垫付后，在拍卖款中优先受偿。不仅如此，房屋的物业费、水、电、燃气等如有欠费的情况，均由买受人负担。

截至6月11日中午12时，暂无人报名参与竞拍，但有468人设置提醒，吸引了14302次围观。

好好的别墅，怎么说拍卖就拍卖了呢?中国执行信息公开网显示，鲁某某、詹某夫妻俩曾多次被法院列为失信被执行人。另据中国裁判文书网，自2015年至今，涉及鲁某某、詹某夫妻俩的民间借贷纠纷、借款合同纠纷多达16个。而这次紫园别墅被拍卖，也是源于其中一起借款合同纠纷。

2016年2月17日，南京市秦淮区人民法院作出判决：被告詹某、鲁某某在判决发生法律效力之日起十日内偿还原告借款本金3496388.83元及利息、罚息(截至2016年2月3日，利息为134311.43元、罚息为3004.27元)。 但之后詹某、鲁某某并没有不履行判决主文所确定的债务，原告向法院申请执行被告詹某、鲁某某用于抵押的南京紫园房产一套，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额4100000元范围内优先受偿，于是便有了此次司法拍卖。

这套房产最终能否拍卖成功?记者将持续关注。