南京再挂出10幅“限房价、竞地价”地块

(记者 张瑜)南京又挂地了!继6月5日首批“限房价、竞地价”地块亮相后，6月12日又挂出10幅地块，涉及到鼓楼滨江、新尧新城、江宁滨江、紫东、浦口、六合等板块。这批均为涉宅地块，明确要求按“限房价、竞地价”方式出让。现代快报记者了解到，10幅地块用地总面积52.07公顷，起拍总价132.3亿元，将于7月15日上午10:00开始在网上竞拍。许久未上新的鼓楼滨江板块，此次推出1幅纯居住用地，毛坯房限价3.9万元/㎡，备受市场关注。

鼓楼滨江稀缺宅地亮相，毛坯限价3.9万/㎡

此次鼓楼滨江片区的G36地块是一幅稀缺宅地，是该片区近年来首次推出的住宅用地，东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营784号、772号等，北至方家营路。出让面积地上40521.69㎡、地下2524.06㎡，起拍总价20.5亿元，最高限价24.6亿元。

根据出让公告，G36地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过3.9万元/㎡(装修价格另行核定，下同)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定，下同)。

现代快报记者看到，G36地块C分区为二类居住用地(地下空间停车位)，在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，道路路面标高以下-4米至-10米空间为出让地下空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积。

目前，鼓楼滨江G36地块周边有中冶盛世滨江、世茂璀璨滨江等多个住宅项目，板块内有你少量新房源在售，毛坯均价为3.8万元/㎡。

新尧新城2幅宅地毛坯限价2.58万/㎡

城南G37地块位于雨花经济开发区内，东至龙藏大道，南至凤锦路，西至规划道路，北至凤汇大道，规划用地性质商住混合用地、基层社区中心。起拍总价12.6亿元，按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过2万元/㎡。城南地块紧邻多个成熟社区，周边有多个产业园。

此次紫东有两幅地块亮相，均位于新尧新城。G38地块东至南京经济开发区人才公寓，南至新城路，西至新尧路，北至南京经济开发区人才公寓，是商住混合用地。地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过2.58万/㎡。另一幅G39地块东至和苑小区，南至新三路(规划)，西至尧辰路，北至栖霞大道，是二类居住用地，起拍总价5.5亿元，毛坯房最高限价2.58万元/㎡。

现代快报记者注意到，新尧新城两幅宅地毛坯限价相同，目前该板块在售均价2.8万/㎡左右，按照精装价格来看的话，和周边目前在售的多个楼盘房源售价相比价格基本相当。

江宁滨江两幅宅地均需配建人才房，毛坯均价被限在1.7万元/㎡

江宁区G41地块东至规划道路，南至秣周路，西至吉印大道，北至东阁路。地块内A分区中住宅建筑高度不低于35米，须配建建筑面积不小于10884平方米的人才房，基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为7265.43平方米。该地块按“限房价、竞地价”方式出让，G41地块未来商品住房的毛坯均价被限在20600元/㎡(不含装修价)，最高销售单价将不超过22660元/㎡(不含装修价)。

江宁高新区的G42地块，位于江宁大学城片区、江宁高新园南部，须配建建筑面积不小于 5988平方米的人才房。该地块未来商品住房的毛坯均价被限在27195元/㎡，最高销售单价将不超过29915元/㎡。

位于江宁滨江G43、G44地块也都很受市场关注。现代快报记者看到，这两幅地块紧邻，都有配建人才房的需求，周边有多个成熟社区，人居氛围较成熟。G43、G44两幅地块未来商品住房的毛坯均价被限在1.7万元/㎡(不含装修价)，最高销售单价将不超过1.87万元/㎡(不含装修价)。

浦口城南中心区G40地块，位于未来浦口的“城市新客厅”。东北至现状，西北至迎江路，西南至康健路，东南至规划道路。规划用地性质二类居住用地，起拍总价21.5亿元，毛坯最高限价2.8万元/㎡。地块内住宅建筑高度不得低于35米，不得设置沿街商业。同时，该地块须配建建筑面积不小于6523平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。

(编辑 陈海静)