高起点的高铁新区 给足了烟台楼市强大的勇气

随着疫情之风慢慢消散，作为沿海城市的烟台开始逐渐恢复它往日的生机，无论是旧改、招商引资还是海上运输，近一段时间，烟台都加速了发展的步伐。烟台南站的扩建，潍烟高铁的建设，地铁配套以及未来的高铁新城一直是烟台市民们关注的话题，今天我们就来看看高铁新城对莱山以及整个烟台的影响力。

莱山区新盘销售火热

由腾策的数据得知，5月份烟台的土地区域市场，莱山区在土地供求数量上占据C位，在成交方面，华润中心、万科翡翠长安等项目带动莱山区成交量位列六区前列，成交均价也是如此。

我们都知道，莱山区一直是指引烟台房地产市场的领军区域，无论是地块的优质性还是区域周边的配套都深受房产开发商们的追捧，很多项目都希望在莱山区能有一块地，并且去打造标杆性产品去吸引消费者。说起莱山的土地，近日开拍的观海路旁的那两块地，加上又有书城建设的捆绑，该地块也是很受关注，之后由万科和新华联合开发。还有滨海社区推出的旧改的那三块地，本来优质地块是稀有的，莱山还要计划都将其拿出，那是不是优质地块都拿出之后，其他区域就没有价值了呢?

高铁新城再次提高了城区区域的价值

如今的烟台正在加速建设九大工程项目，新出动的高铁新区就是其中非常重要的一项。93.9平方公里的高铁新区，汇集了潍烟高铁、城市地铁等一系列交通设施，不仅加速了对外的交通运行能力，还将会成为烟台的核心枢纽站。此次建设会大力提升整个高铁南站片区的价值，尤其是山海路会受到较大的影响。交通的便利带动的将是整个区域人流的发展，目前地铁1、2号线已经开始规划，山海路上的项目也为此会有一个质的飞跃。

要知道，未来的高铁新城不单单只是一个高铁站，它所打造的是一个城际空间站。总投资150亿元的烟台高铁新区·绿地城际空间站项目，它所建设的是“产城创”融合发展的创新区，虽然产业的核心区是位于莱山区，由于扩建后的高铁南站会直接映射到莱山与黄务，因此芝罘区板块也会为此受到带动影响。目前，芝罘区火热的片区除了幸福就是黄务，南部新城由于位置较偏，周边配套也不算完善，并不被大家看好。如今高铁南站的扩建，这不妨是对南部新城的一次助力。

只依靠海岸线的发展，烟台的发展是会受到约束的，而针对高铁新区枢纽的中心城市来说，交通优势会提高整个城市的产业优势。目前的高铁新城会联合芝罘老城中心和新城行政中心，将高铁站周边区域提升一个新高度，从而带动烟台整个的经济发展。

城铁的出现，未来的房子会增值?

地铁一号线将在今年完全启动，整个莱山区的板块是由地铁一号线所连接，同时包含的还有2号线和3号线，线路的连通带动的不仅是周边的区域还有整个城市。针对烟台来讲，未来整个旅游经济发展会有很大的提高。

据了解，凡是在地铁或者沿线上建设的项目，未来的增值空间会很大。烟台南站又是高铁站、客运站、地铁站三站交汇的重要交通节点，所打造的是对外交通，高铁新城整个片区的价值会被交通带动起来。未来，各大开发商将会陆续开发新的住宅项目，高铁新城潜力十足，未来可能会有更多的项目再次落地，疫情的出现，改善型产品会陆续出现，周围交通的配套会提高房子未来的价值以及消费者们买房的期望，莱山区的山海路板块可能会变成莱山片区的“新星”，而大力迈向高铁时代的烟台 ，未来会有不可想象的发展空间。