南京预公告今年第三批地块 超59公顷共11幅地块亮相

(记者 张瑜)6 月 20 日，南京土地市场网发布了 2020 年第三批土地公开出让预公告信息，这批共推出 11 幅地块、超 59 公顷。现代快报记者看到，这 11 幅地块中位于江宁区的就有 6 幅，成为这批预公告地块中的绝对主力;河西南有 1 幅地块将建 250 米的超高层建筑。从用地性质来看，包括住宅类用地 5 幅、商办用地 5 幅和学校用地 1 幅。

△第三批预公告信息(南京土地市场网截图)

一直以来，河西南地块热度持续不减。此次亮相的河西南部三号城市综合体地块，位于江东南路以南、青莲街以东、吴侯街以西、元前路以南。根据预公告，该地块将建设 250 米的超高层建筑，紧临 23 万㎡的生态公园及南京河西外国语学校，区位优势明显。地块将建设商业、办公、酒店式公寓及住宅。据悉，地块包括 4 个商办混合用地分区，2 个二类居住用地分区，还有 12 个商办混合用地是地下空间出让、地下车库。

自去年下半年以来，河西南部已陆续出让多幅住宅类用地，7 月还将出让 1 幅二类居住用地(G28)，区域市场热度较高。此次亮相地块南侧不远处，7 月 10 日即将开拍的河西南 G28 地块，作为首批 " 限房价、竞地价 " 的地块，G28 未来商品住房毛坯均价被限在 4.2 万 /㎡内(不含装修价)，最高销售单价不可超过 46200 元 /㎡(不含装修价)。

另一幅位于河西的地块是江心洲中新大道以东、发展五路以北(10-008、10-012)地块，包括商办混合用地、科研设计用地。地块位于生态科技岛北部的科技发展岛组团，紧邻科技发展中心，为信息科技产业片区的重要组成，将配建一座酒店。

紫东有 4 幅地块亮相，其中两幅在栖霞区新尧新城，分别是新尧新城王子楼东地块一和新尧新城海子口地块，这两幅都是位于栖霞商务区的商办混合用地。栖霞商务区整体分为 5 个组团，将打造区级商业商务中心，与周边组团片区中心错位发展，重点发展交通便利的城市综合体、商务办公、总部基地及大型综合专业市场。

还有两幅紫东的地块，分别在汤山、湖熟。江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以东、纬五路以南地块，分老年公寓用地和旅馆用地。根据预公告信息，本地块 A 分区中老年公寓建筑高度不低于 18 米，目前，场地已全部平整完毕，开发条件十分成熟。

江宁区湖熟街道中元路以北、和进路以东地块，位于紫东地区的最南端，定位宁杭发展轴上的门户新城。该地块包括二类居住用地和商办混合用地，住宅高度不得低于 24 米，地块配套有超 3 万平方米商业中心，B 分区内需建设一处客房不少于 200 间的酒店，助力湖熟新市镇商业配套的提档升级，打造新市镇中的商业配套中心。

此外，这批预公告地块中，还有江宁开发区 3 幅地块、江宁滨江 1 幅地块，以及城南板桥 1 幅。据了解，该批预公告地块近期将陆续公告上市出让。