上半年南京新房成交超3.6万套 价格基本保持稳定

(记者 张瑜 文/摄)2020年过半，南京楼市表现如何?6月30日，南京市房地产业协会、网尚研究机构等联合举办2020年南京房地产市场高质量发展论坛，现代快报记者获悉，今年1-6月全市商品住宅上市量近4万套，成交量超过3.6万套，房价总体保持平稳态势。

△论坛现场

现代快报记者从论坛上获悉，2020年上半年，全市商品住宅供销保持较高水平。数据显示，1-6月份，全市商品住宅(不含别墅)上市量近4万套，其中江宁、城北、溧水，这3个板块的上市量排行前三，超过全市总上市量的一半;1-6月份，全市商品住宅(不含别墅)成交量超3.6万套，其中江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口，这5板块成交量排行前五，超过全市总成交量的6成。

下半年南京楼市走向如何?在超过1万名网友参与的一项调查中显示，有42%的受访者认为南京房价会维持稳定。对于是否准备在下半年出手买房，37%的受访者不着急出手，想再观望观望;而33%的受访者准备出手买房。从数据上来看，南京逐步步入改善时代。多数受访者仍是处于“自住兼投资”的目的去买房，但“改善自住”的比例逐渐提高。调查显示，120-140㎡的面积段，三室两卫的房子最受欢迎。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，今年下半年南京楼市的走势，稳字当头是主旋律。一方面新需求不断涌入南京，另一方面南京本身的刚需和改善性需求得到释放，从最近一段时间报名参与摇号的人数就可以看得出来。

从南京市房产局近期公布的数据来看，今年三季度新房住宅供应量达2.9万套，同比去年增长约4000套。为此，业内认为，三季度供应仍然是比较充裕的，购房者可选择范围广;与此同时，房价将保持平稳。7月份将迎来首批“限房价、竞地价”宅地首拍，双限政策反弹至新房市场来看，未来半年至一年的时间，南京新房总体价格仍然以保持平稳为主，不会出现大幅度波动。当然，热点片区持续备受关注，如河西、江北核心区等。