南京7幅地块全部底价成交 河西中宅地楼面价2.9万/㎡

(记者 张瑜)7月3日，南京迎来下半年首场土拍，7幅地块集中出让，分布于河西中、城北、紫东、江宁等板块，总用地面积超65公顷。现代快报记者看到，此次土拍中包括4幅涉宅地块全部底价成交，成交总金额达184.34亿元。位于河西中的G23宅地以65.3亿元成交，楼面价29589.79元/㎡。

这场土拍中，位于河西中的G23地块为二类居住用地，被南京颐盛房地产开发有限公司以总价65.3亿元拿下，成交楼面价29589.79元/㎡。据悉，河西G23地块需配套设施建筑面积共计 2520 平方米，须由竞得人建成后无偿移交给建邺区政府。现代快报记者了解到，河西G23地块位于新城科技园，北侧紧邻梦都大街，交通方便，附近二手房均价已破6万元/㎡。

玄武区红山街道黑墨营有2幅地块G21、G22亮相，在土拍中均底价成交。其中南京晋龙事业发展有限公司斩获新玄武G21地块，成交总价40.8亿元，楼面地价10163元/㎡。据悉，G21 地块用地性质包括二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地性质，其西侧为规划地铁 6 号线、地铁 9 号线换乘站，地铁出入口等“四小件”将纳入载体建筑一体化方案设计，包括商业、办公、居住、出行需求需同时满足。

玄武黑墨营G22地块则是以底价被上海复地北苑实业发展有限公司拿下，成交总价30.9亿元，楼面地价11030元/㎡。G22 地块性质包括二类居住用地、商业用地、商办混合用地。其C、D分区可配建不大于地上商办用房建筑面积 30% 的酒店式公寓，可集中安排在C分区的高层建筑控制区内。

新港G24地块被南京万智源置业有限公司45.7亿元拿下，成交楼面价7706.98元/㎡。该地块位于紫东地区北部的南京经济技术开发区新港片区，出让条件多达 16 条。在满足管线敷设、消防等安全要求前提下，经十六路、恒发路部分地下空间可作为布置地下通道、停车场库及配套设施使用，还须配建建筑面积不小于16998㎡的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住。

这场土拍中，还有江宁上秦淮G27商业地块、仙林G25社会福利地块、仙林G26加油加气地块，也都底价成交。业内人士分析称，下半年首场土拍明显降温，开发商拿地更加理性。据悉，下一场土拍将于7月10日进行，这也是将南京首批挂牌的“限房价竞地价”地块拍卖。