7月上旬三城楼市政策收紧 房价会下跌吗

7月上旬，包括杭州、东莞、宁波在内的三个热点城市先后迎来楼市政策收紧，三个城市上半年房价涨幅均较为明显。国家统计局公布的最新房价指数显示，今年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。

交通银行金融研究中心研究员表示，随着疫情形势的进一步好转，购房需求回暖，上述城市在二季度的楼市整体修复过程中，表现出较为明显的“冒尖”态势，且其交易量的回升已反映到房价的较快增长上。

具体来看，7月2日杭州市住房保障和房产管理局发布进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求，明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格，并且自房屋网签之日起5年内不得上市交易。同日，东莞市住房和城乡建设局发布关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知，指出，针对近期区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大等实际问题，分别从加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管等方面作出详细规范。随后，宁波也于7月6日正式发布通知，从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等方面提出稳定房地产市场的新政。

记者点评：从保障刚需、抑制炒房、稳定预期等方面规范市场，有利于推动楼市平稳健康发展。

本栏由张巨峰编辑点评