浙江9套别墅一次拍卖成交 平均加价131次

(通讯员 吴园园 记者 王晓宇)近日，连云港开发区法院通过法拍平台，依法对浙江省东阳市横店镇某楼盘 9 套别墅进行线上拍卖，起拍均价为每套 200 余万元，最终，经过激烈角逐，在平均加价次数为 131 次，最高加价次数达到 216 次后全部成交，总成交额为 2450 万元，溢价率 30%。

△ 9 套别墅一次拍卖成交。法院供图

据介绍，被执行人东阳市万豪房地产开发有限公司因未履行生效法律文书确定的义务，2019 年 11 月，经申请人连云港翔昌国际贸易有限公司申请进入连云港开发区法院的执行程序，执行标的达 2 亿余元。

立案后，经查该公司名下有位于浙江省东阳市横店镇某楼盘 9 套别墅，调查后发现该 9 套别墅的首查封法院为浙江东阳市人民法院，因该案所涉标的额巨大，连云港开发区法院主动商请东阳市人民法院移交 9 套别墅的处置权。据悉，该 9 套别墅是第一批被执行的财产，另有 900 余套房屋待处置。

获得处置权后，连云港开发区法院执行法官兵分两路奔赴实地勘察尽调，了解当地房产交易规定及标的物的现状。该小区建成于 2013 年，因被执行人经营、管理不善，小区入住率低，且被执行人存在欠缴税费等问题，导致无法正常办理过户手续。为此，执行法官积极与当地不动产部门沟通，询问该标的的办证前提和相关拖欠款项。

本着对执行工作做细做精的要求，在充分详尽地了解执行标的的详细信息后，办案法官又在该小区周边进行走访。

为促使被拍卖别墅成交率，连云港开发区法院在网络司法拍卖过程中引进了 " 大数据 " 手段。用今日头条等 APP 数据系统，按地方定位功能，精准人群推荐合适房源。并在标的物挂网公示期间，对竞买人提出的各种问题耐心解答，消除他们的相关疑虑，引导竞买人参与竞拍。

7 月 10 日，别墅一开拍，就在网上引起激烈角逐，其中一套别墅最高加价 216 次，最终，在平均加价 131 次后，9 套最终一次性全部成交。