凉了！突发新政 最后一个炒房口子被堵死！

继出台“史上最严楼市调控”之后，深圳再发通知，为进一步规范房地产市场发展，停止商务公寓项目审批，减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

深圳为何此时叫停商务公寓审批?

在随后发布的文件解读中，深圳市住建局明确回应：

近年来，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。这一规定符合国家相关政策和我市的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

释放的信号不言而喻，就是要严打炒房，丝毫不给退路。

叫停公寓，彻底堵死炒房客的路

上半年，深圳的楼市可谓用魔幻来形容，不仅新房遭遇疯抢，就连二手房的价格也是一路狂飙，经历着一波眨眼之间就是几十万涨幅的心惊肉跳行情。 此前疫情还未褪去时，都难掩深圳的抢房热潮，而楼市向来是大热必有调控。 因此，这段时间，深圳接连出了好几次政策，调控一次次升级。甚至在715新政中，要求追溯买房人3年内的离婚记录，并严格管控二手房指导价，堪称史上最严调控。

这一系列绝杀大招出炉之后，这座城市至少有一半的买房人，被硬生生堵在了门外。

但其实，715最严调控一路都在堵住宅，却忽略了深圳房地产市场上的另一个口子——公寓。 在深圳，公寓“不限购不限贷”，且多数位于城市中心，大多数价格都比同类地段的住宅更为便宜，因而受到不少人的青睐，也就形成了炒公寓的口子。 这一次突然叫停公寓，也是为了为进一步规范房地产市场发展，政府要把最后一个炒房口子给堵死，彻底遏制投机炒作。

打击炒房客，未来楼市调控的总号角

今年上半年以来已经数不清国家发布了多少次调控政策，单说7月以来，楼市的调控之严，便是史无前例!先有深圳715楼市新政的出台，旧改的正式落地，南京的“半夜鸡叫”，东莞的“靴子落地”。后有继银保监会严查违规资金流入股市、楼市后，央妈也出手排查摸底，线上消费贷款流入楼市情况，这是要严查资金流向。如果将这些政策串联起来看不难发现，国家严厉打击炒房客的态度和决心。

不能让个别城市成为房价上涨领头羊，谁当头羊就严打谁!

不允许银行资金违规流入房地产，谁违规就严打谁!不允许炒房客在联合房产中介炒作房价，谁炒房就严打谁!

过去二十年，中国经济高速发展主要是依靠房地产的推动，但是如今国家面临内忧外患的情况下，高房价俨然成了发展经济的最大阻碍，因为消费是第一生产力。

之前就有掏空“六个钱包”买房的理论，说的就是年轻人举全家之力买房，房子俨然成为了年轻人的第一消费品!这就导致大家省吃俭用，把毕生积蓄用来买房，不敢消费，而那边的炒房客却赚得盆满钵满。 长此以往，肯定是不可能的。所以，抑制房价，打击炒房客，将是未来很长一段时间房产调控的总号角!

把握确定收益，才能收获稳稳的幸福

我们都知道楼市和股市是中国资金的两大蓄水池，既然国家一直反复强调“房住不炒”，那资金势必会像股市倾斜，但是并不建议个人投资直接炒股，相对于股票的劳心费神，个人通过投资基金参与股市，是最为推荐的选择。

基金的专业管理、团队运作、规模效应，都是我们个人一般投资者无法比拟的。通过基金投资更是能够有效地帮助我们规避上面提到的，在牛市中因追涨杀跌、追逐热点、频繁交易等一系列人性的弱点，而让我们空手而归的窘境。