紧邻地铁6号线 南京南部新城又一商住混合地块规划来了

(记者 赵丹丹)8月19日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，南部新城大明路东侧商住混合地块(NO.2019G76)项目规划设计方案批前公示，主要建设住宅、商业、物业、社区居家养老服务用房等，紧邻地铁6号线大校场站。

△项目位置图

本项目位于秦淮区南部新城北部，西临大明路，东临规划道路，南临纬七路快速高架，北临现状怡居园路，紧邻规划地铁6号线大校场路站。

△总平面图

原土地出让总面积约24871.22平方米，分为A、B、C分区，其中: A分区规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约20776.32平方米，商业面积不小于地上总建筑面积的30%，1.01≤容积率≤3.1,建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%; B、C分区地上为代征绿地，地下部分用地面积约4094.9平方米，与A分区一并出让，作为停车功能。

为支持南部新城建设，土地受让方无偿让出北侧地块内2.5米宽用地作为特色街巷使用，调整后A分区用地面积约20525平方米，B、C分区用地面积约4064平方米，各项规划指标以原出让用地面积进行核算，计容总建筑面积不变。拟建方案总建筑面积约为10.24万平方米，其中:地上总建筑面积约为6.44万平方米，主要功能为住宅、商业、物业、社区居家养老服务用房及其他配套用房;地下总建筑面积约3.8万平方米，主要功能为车库及辅助用房。

从规划图上看，该地块将建设6层到24层不等的8栋住宅，同时配建商业和酒店等。