保利发展上半年营收737亿增3.6％ 归母净利101亿

8月24日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，2020年上半年实现营业总收入737.06亿元，同比增长3.6%;净利润133.22亿元，同比增长2.8%;归母净利润101.24亿元，同比增长1.7%。

公告指出，报告期内，公司毛利率为35.72%;随着合作项目增多并陆续进入项目结转期，公司实现投资收益21.06亿元，同比大幅增长139%;净利率同比小幅下降0.15个百分点至18.07%。

据观点地产新媒体查阅，保利发展上半年累计实现销售回笼2023亿元，回笼率达90.1%。累计发行40亿元公司债券、45亿元中期票据。报告期末，公司资产负债率77.66%，扣除预收账款资产负债率66.05%。

截至报告期末，保利发展账面有息负债3021亿元，有息负债综合成本仅约4.84%，较年初降低0.11个百分点，货币资金达1257亿元，为短期借款及一年内到期债务的1.96倍。

土地方面，保利发展上半年实现拓展项目44个，新增容积率面积984万平方米，拓展成本820亿元，拓展面积及金额较去年同期分别提升19%、54%。

新增资源结构中，38个核心城市拓展金额占比达86%，较去年提升7个百分点，受此影响拓展平均楼面地价为8328元/平方米。期间，保利发展拓展溢价率为22%，与去年同期持平。

报告期内，保利发展实现新开工面积2866万平方米，竣工面积1213万平方米。截至报告期末，公司待开发面积6727万平方米，其中38个核心城市占比达58%。