花1100多万拍下别墅后反悔 60多万保证金也不要了

(通讯员 孙照勇 王宇 见习记者 柴军虎)花1100多万拍下别墅却反悔，60多万元的保证金拿不回也不是很在乎，这是为啥?近日，现代快报记者了解到，常熟法院办理了该起案件，别墅主人为了安抚母亲，竟然和竞买人私下串通，在竞拍结束后以资金不足进行悔拍。最终两人因恶意串通、妨碍执行，各罚款5万元。

△被法院裁定拍卖的别墅

记者了解到，被执行人程刚因拖欠银行借款迟迟未还，名下的别墅在执行程序中被法院裁定拍卖。

2019年11月，程刚的别墅被案外人陈某以1101万元的价格竞价成交。但令人惊讶的是，陈某一直没能支付余款，而60多万元的竞拍保证金一直被扣在法院账户上。陈某却显得异常平静，并告知法官：“房子是我和其他人合伙竞拍的，因为合伙人后来没有筹措到足够的资金，所以悔拍了。”

悔拍后，法院裁定重新拍卖涉案别墅，进行二次竞拍，该别墅最终以800万元的价格成交。

因两次竞拍差价为301万元，首次竞拍的60万元保证金，不足弥补重新拍卖的价款，低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，法院于是向陈某发出通知书要求其补交价款。

而程刚和陈某竟一致向法院请求补交款由双方自行交接，执行人员感觉到事有反常，在执行人员一再追问下，程刚和陈某向法院透露了实情。

据执行人员介绍，涉案别墅近年来都是由程刚的父母居住打理，得知房子要被拍卖，程刚的母亲一时无法接受，为安抚母亲，程刚自作聪明请陈某出面竞拍，拍得房产后再进行悔拍，以此拖延法院对该房产的司法处置进程。

法院审理查明，因程刚和陈某恶意串通、妨碍执行，常熟法院于是作出对两人各罚款5万元的决定，并对两人进行了批评教育。因二次拍卖得款足以偿付案件标的额，法院于是未要求程某和陈某补齐重新拍卖价款与原拍卖价款间的差价。(文中人物均系化名)

(通讯员供图)