南京6幅地块顺利成交 3幅触顶最高限价将摇号确定花落谁家

(记者 张瑜)9月17日，南京迎来新政后首场土拍，9幅地在网上公开拍卖，用地总面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元。现代快报记者了解到，这场土拍相比以往规则有所调整，所以作为新政下的一场土拍大战备受关注。最终，6幅地块当天顺利成交，还有3幅地块在土拍中触及最高限价。按照新调整土拍方式，这3幅地块将于9月18日下午以现场摇号方式确定竞得人，而成交价是最高限价加一个竞价幅度。

8月18日，南京市规划和自然资源局挂出9幅地块公告出让，同时明确土拍规则做出调整。本次土拍从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强调控。

17日的土拍中，铁心桥G50是一幅住宅用地，经过29轮竞价后触顶最高限价17亿元。根据新规则，当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。最终，G50地块将于9月18日下午现场摇号，竞得人拿地价格增加一个加价幅度后是17.1亿，毛坯房最高限价26000元/㎡。

△G50地块待摇号，南京土地市场网截图

此外，江宁大学城G52地块、燕子矶G54地块也均触顶，将在次日摇号后确定花落谁家。其中，G52地块最终竞拍价是22.1亿，毛坯房最高限价24300元/㎡。G54最终竞拍价38.1亿，毛坯房最高限价32000元/㎡。

这场土拍当中，位于汤山的G53地块是一幅商住用地，经过2轮竞价，被浙江大树置业集团股份有限公司以5.1亿拿下，楼面地价9390元/㎡，未到最高限价，毛坯房最高限价18000元/㎡。

有5幅地块均经过一轮竞价后，以底价成交。其中，位于赛虹桥小行材料库G46地块、城中晨光路以东G47地块，都是商办混合用地，均被南京地铁资源开发有限责任公司以底价拿下。谷里G49地块是宅地、基层社区中心用地，经过1轮竞价，被德信地产集团有限公司以底价3.5亿拿下，毛坯房最高限价18500元/㎡。位于麒麟街道的G51地块，是商办、宅地性质，经过1轮竞价被江苏亚东建设发展集团有限公司以底价7.3亿拿下，楼面地价6113元/㎡，未到最高限价，毛坯房最高限价26000元/㎡。此外，位于仙林中心的G48地块，是艺术传媒用地，该地块被德基以底价0.98亿拿下。

(编辑 黄媛媛)