苏州9月租金波动起伏 租赁市场遇“寒冬”？

摘要：2020年9月苏州市各居室平均租金为38.81元/㎡/月，环比微跌0.18%。一居室租金为2506.29元/月，环比上涨0.95%;二居室租金为3237.88元/月，环比上涨1.76%;3居室租金为3682.64元/月，环比上涨0.40%。本月苏州租赁市场出现轻微下滑。

表:全国大中城市2020年9月份租金均价及同环比变化幅度

一、9月苏州租金为38.81元/㎡/月，环比跌幅0.18%

2020年9月苏州市各居室平均租金为38.81元/㎡/月，环比微跌0.18%。本月苏州租金出现轻微的下滑。

租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，当前疫情已经逐步受控，就业形势也有所好转，本月苏州租金虽有波动，但是总体还是比较好的。

表：2020年9月全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、苏州各居室租金均上涨

在苏州各居室租金方面，一居室租金为2506.29元/月，环比上涨0.95%;二居室租金为3237.88元/月，环比上涨1.76%;3居室租金为3682.64元/月，环比上涨0.40%。对于房客而言，3居室租金仍最实惠的选择。

三、苏州各城区租金情况

在9月苏州各城区的租金均价中，园区以48.75元/㎡/月排在首位;姑苏区排在第2位，均价为38.12元/㎡/月;位于第三的是吴中区，平均租金为34.02元/㎡/月。各城区中张家港租金均价最低，为22.92元/㎡/月。

【苏州各商圈平均租金TOP20】

四、苏州9月在涨幅城市位居首位

据诸葛找房数据研究中心监测数据，在全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市9个，较上月减少1个，平均涨幅为1.44%，涨幅扩大0.15个百分点。

下跌城市数10个，与上月持平，平均跌幅0.88%。

持平城市数1个。

表：2020年9月全国大中城市租金价格涨跌城市

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附表：

表：全国大中城市月内周度租金价格变化

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为8月1日至8月31日的数据。