物管企业上市潮继续 世茂服务、合景悠活通过港交所聆讯

10月11日晚间，港交所披露信息显示，世茂服务控股有限公司(简称“世茂服务”)、合景悠活集团控股有限公司(简称“合景悠活”)已于当日正式通过港交所聆讯。据悉，上述两家公司分别为世茂集团和合景泰富旗下的物业管理企业。

其中，世茂服务更新后招股书披露显示，今年前6个月，世茂服务收入为15.64亿元，同比增85.1%;利润为2.54亿元，同比增133.9%。而从此前三年来看，其收入由2017年的10.43亿元增至2019年的24.89亿元，复合年增长率为54.5%。净利润由2017年的1.09亿元增至2019年的3.85亿元，复合年增长率为88%。

从在管物业项目来看，截至2020年6月末，世茂服务合约总建筑面积约为1.26亿平方米，覆盖国内26个省份108个城市，其中包括在管物业管理293项，总在管建筑面积为8570万平方米。

合景悠活更新后招股书显示，今年前4个月，该公司收入为4.27亿元，同比增长40%;净利润7660万元，同比增长97.4%;而从此前三年来看，其收入和净利润的复合年增长率分别为55.8%和104.8%。

在管物业方面，截至2020年4月末，合景悠活管理109个住宅物业，位于国内38个城市或自治县，总建筑面积为1890万平方米;订约管理161个住宅物业，总合约建筑面积为2970万平方米。与此同时，合景悠活还管理30个商业物业，位于国内9个城市或自治县，总建筑面积为330万平方米。

2020年以来，已有多家物管公司登陆港交所，包括正荣服务、弘阳服务、金融街物业、建业新生活等。业内人士指出，由于此前物业股一直颇受欢迎，所以房企持续热衷分拆物业板块上市。(新京报编辑 杨娟娟 校对 李铭)