老小区加装电梯该如何申请？徐州方案来了

(记者 张晓培)10 月 13 日，徐州市住房和城乡建设局召开新闻发布会，对《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则(试行)》进行了详细介绍，包括既有住宅加装电梯的适用范围、申请办理流程、财政补贴等问题都有了明确规定，六层以上(含六层)每部电梯补贴 10 万元，五层以下(含五层)每部电梯补贴 8 万元。

△ 徐州管道社区 126 号楼 3 单元加装的电梯 泉宣供图

据介绍，按照《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则(试行)》规定，徐州鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州经济技术开发区范围内既有住宅增设电梯，适用本细则。细则中既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数，不含地下室及内置楼梯的阁楼)非单一产权住宅。

若经房屋结构安全性鉴定为 C 级、D 级危险房屋，或者经设计单位审查认为不宜增设电梯的;近 3 年内被列入拆迁、棚改安置计划的;其他影响人身和财产安全的情形，有这三种情况之一的，不宜进行增设电梯工作。

该实施细则还明确了加装电梯申请流程，具体办理流程为：业主代表申请—街道办事处备案—区房产服务中心项目确认—设计单位施工图设计—市区相关部门联合审查—施工单位施工—竣工验收—建档移交。

在资金筹集方面，由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资;市财政补贴按照市住建局和市财政局联合下发的《关于市区既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》(徐住建[2019]172 号)文件执行;按国办发[2020]23 号文件和徐政规[2018]2 号文件规定，有条件的可支持居民提取住房公积金、住宅专项维修资金用于加装电梯等。同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。业主自行协商出资比例。

另外，市民关心的财政补贴问题，该细则中也有明确规定。云龙区、鼓楼区、泉山区范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数，下同。不含地下室及内置楼梯的阁楼)非单一产权住宅增设电梯的建设者，给予财政资金补贴。

补贴标准为：六层以上(含六层)每部电梯补贴 10 万元，五层以下(含五层)每部电梯补贴 8 万元。实行市、区财政共同分担的方式，市、区两级分别按 50% 比例予以补贴。

现代快报记者了解到，截至目前，徐州市市区既有住宅增设电梯已完成加装并投入使用的有 11 部，正在办理前期手续的 142 部，其中已开挖基础正在施工的有 87 部。