买家卖家两头吃 房产中介为还赌债骗了近80万

(通讯员 王林萍 古林 记者 严君臣)房产中介从业人员马某利用工作之便，收到客户近80万代缴税款和房源意向金后，全部用于赌博及偿还债务，还非法向他人提供两万多条业主信息。10月23日，江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审刑事裁定，被告人马某犯合同诈骗罪、侵犯公民个人信息罪，被执行有期徒刑五年，并处罚金8.8万元。

私吞税款，买家卖家两头吃

马某是一名房产中介从业人员，为偿还赌博欠下的巨额债务，他动起了歪心思。

2018年1月，马某作为中介方，将潘女士位于启东市寅阳镇的一处房产介绍转让给贾先生。贾先生与马某约定，以240万元购买，并自行缴纳房屋契税;潘女士与马某约定其净得房款210万元，多余的部分作为佣金及代缴房屋过户税的费用。谈妥后，马某收取了贾先生定金10万元，却未将该款交付潘女士。

2018年1月17日，潘女士与贾先生签订房屋买卖合同，约定房款为240万元。之后，潘女士支付给马某税款及佣金合计19万元，并约定剩余佣金1万元待过户后支付。同年4月，房屋买卖双方与马某约定办理过户手续，但马某称临时有事并未前往。随后，马某收取贾先生税款4万元，并承诺由其帮忙代缴。

一来二去，马某从买卖双方处收了不少钱，但他却把这些钱全部用于赌博及偿还债务。经潘女士等人多次催促，马某以各种理由搪塞，并于2018年6月起失联，导致房屋不能按期过户。

无奈之下，潘女士于2018年9月自行缴纳双方税费共计21万余元，其中，贾先生应缴税费为39000余元。而马某在该房交易中骗取双方税款共计20万余元。

在此期间，马某还故伎重施。在另一起交易中，他使用类似手法从房屋买卖双方处两头捞取不义之财，骗取税款3万多元。

骗取意向金，非法提供业主信息

两次轻易得手，让马某的胆子愈发大了起来。2019年2月至3月期间，他通过房产中介杨某获取南通一小区部分房源信息后，又虚构了一部分房源信息，后与另一个房产中介合作，称自己可以提供房源信息，对方负责寻找客户并收取客户购房意向金。该中介信以为真，在收取购房意向金后，马上将钱款转账给马某。至3月11日，共转账给马某10套房源意向金合计59万元。

与前两次相似，马某将骗款均用于赌博及偿还债务，并未将意向金及时交付杨某以确认房源。后经催交，仅交付了部分意向金计4万元。马某骗取房源意向金共计55万元。

启东法院一审另查明，马某于2016年3月入职启东某开发公司，并于2016年10月起经公司安排从事房产销售，于2017年年底离职。2018年上半年，马某因从事房产中介生意的张某(已判刑)索要，将之前从事房产销售工作时获取的名称为“总房源表”的业主信息资料非法提供给张某。该份信息资料内容包括楼栋房号、客户姓名、套内面积、成交单价、成交总价、付款方式、客户身份证号码、联系方式、联系地址等40项，计23887条。

2018年9月，马某被警方抓获。

数罪并罚，获刑五年

启东法院经审理认为，马某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪;另违反国家有关规定，将在履职过程中获取的公民个人信息非法提供给他人，情节特别严重，其行为已构成侵犯公民个人信息罪。马某一人犯数罪，应当数罪并罚。综合各项情节，法院遂判决对其执行有期徒刑五年，并处罚金8.8万元。

马某不服，称其行为属于民事纠纷，不构成合同诈骗罪，向二审法院提起上诉。

“因房产中介的手续不齐全，手段不正当，致使一些人受到欺骗。”该案二审合议庭审判长顾峰峰说，马某在从事房屋买卖中介服务过程中，隐瞒自己欠下巨额赌债急需偿还的真相，以代缴税款和收取意向金为由，骗取合同当事人钱款后立即用于赌博和还债，后以各种理由搪塞，并在被害人催促其履行合同时逃匿，非法占有他人财产，其行为已构成合同诈骗罪。据此，南通中院经审理维持了原判。