祥生控股首日收盘报5.59港元/股 总市值168亿港元

11月18日，祥生控股集团(02599.HK)在香港联交所主板正式挂牌上市

早间开盘，祥生控股集团的股价一直以发行价5.59港元/股开平，股价全天曾有6次拉升，最高时股价升至5.6港元/股，截至收盘，祥生控股集团报5.59港元/股，和发行价持平。

祥生控股1995年起家于浙江诸暨，祥生控股董事会主席兼执行董事为陈国祥，现年68岁。1995年在浙江省诸暨创立祥生集团，目前涉足的板块包括地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等等。公司的主要精力以及业务运营集中在浙江省以及长三角地区。

此次祥生控股集团预计全球发售募集资金31.71亿港元。按照此前的招股书，在此次募集资金用途方面约60%或约18.70亿港元，将用于为现有项目建设提供资金(包括物业开发项目的建筑成本);约30%或约9.35亿港元，将用于偿还用作项目开发用途的部分现有信托贷款;约10%或约3.11亿港元，将用于一般业务经营及营运资金。

祥生控股集团此前在招股书中披露的财务数据显示，2017年、2018年和2019年的收入分别为62.93亿元，142.15亿元和355.19亿元，复合年增长率为137.6%。截至2020年4月30日，营业收入为85.52亿元，同比增长123%。

但值得注意的是，祥生控股集团的业绩波动较大。尽管在2017年-2019年之间，祥生控股集团的收益由62.93亿元增至355.20亿元，复合年增长率为137.6%;但公司2017年亏损2.86亿元，2018年扭亏为盈，2019年盈利32亿元，2019年前四个月亏损1.16亿元，2020年前四个月盈利6亿元。

已确认的建筑面积三年的数字分别为83.82万平方米、142.25万平方米和348.83万平方米，复合年增长率为104%。毛利率分别为13.2%、21.1%和23.9%。截至2020年4月30日，该数据为89.82万平方米，同比增长107.82%。

毛利率方面，2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四个月，祥生控股集团毛利率分别为13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7%。

从土储分布的区域看，截至2020年7月31日，祥生控股集团应占的土地储备合计2382万平方米，其中浙江省的土储合计1187万平方米，占总土储的50%，泛长三角区域土储为873万平方米，在总土储中占37%，其他城市土储合计322万平方米。总体上来看，祥生控股集团的土地储备多集中于长三角区域。

截至今日收盘，祥生控股集团总市值为168亿港元。