8663元/㎡起拍！江北挂出核心区、六合两幅纯宅地

刚刚，南京土地市场网再挂出江北新区2幅地块，均为纯宅地。一幅位于核心区、一幅位于六合。其中核心区G26地块毛坯限价3.2万/㎡、六合G25地块毛坯限价18500元/㎡。

G26地块起拍总价17.1亿、最高限价19.8亿。起拍楼面价20214元/㎡、最高楼面限价23406元/㎡;

G25地块起拍总价5.1亿、最高限价6.1亿。起拍楼面价8663元/㎡、最高楼面限价10362元/㎡。

核心区G26地块靠近10号线南京工业大学站，位置不错，再为江核新房市场“添砖加瓦”。

两幅地块将于2021年1月25日上午10:00开始竞拍。

地块详情：

NO.新区2020G25地块

位置：江北新区园西路以南、团结大道路以西(NJJBb020-04-13)地块

出让面积：26758.43㎡

用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：30≤H≤60

挂牌起始价：5.1亿

最高限价：6.1亿

楼面起始价：8663元/㎡

最高楼面价：10362元/㎡

毛坯最高限价：18500元/㎡

出让条件：

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限30米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过18500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

NO.新区2020G26地块

位置：江北新区迎江路以西、天浦路以南09-09地块

出让面积：35248.01㎡

用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：50≤H≤80

挂牌起始价：17.1亿

最高限价：19.8亿

楼面起始价：20214元/㎡

最高楼面价：23406元/㎡

毛坯最高限价：32000元/㎡

出让条件：

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(4)地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积)，外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。