今年一季度江苏商品房价格看涨预期减弱 超四成人预计持平

(记者 张瑜)今年一季度江苏房价走势如何?1月5日，江苏省价格协会公布的《2021年第一季度居民消费价格预期调查报告》显示，参加2021年一季度居民消费价格预期调查的专家及相关专业人士310人中，近五成预计一季度房价总体上涨，超四成预计基本持平，总体呈稳中缓涨预期。与2020年四季度商品房价格预期调查相比，今年一季度对房价的看涨预期有所降温。

调查显示，受CPI同环比涨幅连续3个月回落，以及元旦春节双节效应影响，2021年一季度居民消费价格总水平和主副食品价格继续保持缓涨预期，但与2020年四季度和2020年同期相比，市场看涨情绪均有明显减弱。调查结果表明，超六成的人预计一季度江苏CPI上涨，约三成的人预计基本持平。

在房地产调控基调不变的大背景下，房价刚性上涨预期正逐步被打破。调查显示，一季度，预计商品房总体价格上涨的145人，占比46.77%;预计总体价格基本持平的138人，占比44.52%;预计总体价格下降25人，占比8.07%;还有0.65%的人不确定。总体来看，一季度商品房总体价呈稳中缓涨预期。相对于2020年四季度的调查，本期商品房总体价格看涨预期有所降温，由缓涨预期转为稳中缓涨预期。

△江苏省发改委网站截图

分析指出，今年以来，江苏省房地产市场在疫情冲击和融资监管收紧双重压力下，前10个月实现商品房累计销售面积同比增长7.7%，展现出超乎市场预期的韧性。同时，在“一城一策、因城施策”背景下，房价整体波动幅度明显收窄，但地区层面的分化和轮动特征也愈发凸显。从全省各地来看，南京、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、泰州、宿迁8个市商品房价格以缓涨预期为主;无锡、徐州2个市商品房价格呈稳中缓涨预期，常州、苏州、镇江3个市商品房价格以平稳预期为主。