机构：去年天津写字楼空置率超35% 租金降9.8%

1月13日，第一太平戴维斯研究部发布的调研数据显示，2020年度，天津写字楼市场空置率有所下降，但受制于空置率较高的历史原因，全年维持在35%以上的高位，远高于北京的15.8%。

从板块来看，天津新八大里区域入市项目实现稳定去化，从而帮助降低空置率，四季度吸纳表现最佳，空置率环比下降21个百分点至49%，海河沿岸与南京路板块四季度空置率基本稳定，友谊路板块受退租影响，空置率上升5.1%。

第一太平戴维斯天津商业楼宇部助理董事张宝根分析称，空置率有所下降的原因，主要是天津写字楼新增面积减少。据了解，2020年天津写字楼市场仅有保利国际广场一个新增项目入市，供应量约为7.5万平方米，远低于前几年的平均水平。

较高的空置率，也使得业主采取以价换量策略，进而使得天津写字楼的整体租金水平有所下降。数据显示，2020年，天津写字楼租金同比下降9.8%。

据了解，为缓解高空置所带来的压力、加快去库存，天津各级招商办公室纷纷将目光瞄向北京及周边城市，通过在北京举办招商推荐会、设立驻京办事处等手段，为写字楼市场注入新活力，引进互联网科技、人工智能和大数据等为代表的高科技产业，为天津发展高科技产业提前布局。