广东不动产登记最快30分钟办结 广深珠可跨城通办

记者14日从广东省自然资源厅了解到，2020年广东省不动产登记能力再提升。全省实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，比法定时间(30个工作日)压缩90%以上，部分业务最快30分钟办结。

全省所有县(市、区)基本实现不动产登记线上线下、实体虚拟、全业务类型“一窗受理”，办证不再跑断腿。广深珠三市更是率先实现“跨城通办”。

业务时长从“论日计”到“论分计”

2019年，国务院办公厅、广东省政府办公厅分别印发文件，要求压缩不动产登记办理时间。2020年，广东全省实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，比法定时间(30个工作日)压缩90%以上，比国家要求的目标(5个工作日)分别再压缩了40%、80%。

根据广东省不动产登记信息管理平台统计，2020年全省全年办理不动产登记业务总量高达1155.08万多宗，办理时间60分钟以内的253.5万多宗，占总业务量的22%。

不动产登记银行、房产中介也能受理

自2018年起，广东省自然资源厅、省住建厅以及省税务局联合印发文件，在2018年底即实现全省基本实现不动产登记业务“一窗受理”，群众和企业只需进一扇门、到一个窗口、交一套材料、只跑一次，就可以办理不动产交易、缴税和登记三项业务。

至2020年，全省所有县(市、区)基本实现不动产登记线上线下、实体虚拟、全业务类型“一窗受理”。以使用省统建平台的清远市为例，2020年全年受理业务总量3.75万宗，其中线上受理业务量3.33万宗，占业务总量的88.8%。

为全面提升不动产登记便民利企服务水平，2018年起，原省国土资源厅就指导全省各级国土资源部门积极探索“不动产登记+金融服务”新模式。

除了金融系统，广东省还将目光对准房产以及中介行业，在汕头、珠海、韶关、梅州等地创新实施“不动产登记+房屋中介”以及“不动产登记+开发商”模式。

广深珠三市实现“跨城通办”

2020年9月，广东省自然资源厅印发“跨城通办”工作实施方案的通知，正式启动广州、深圳和珠海三市部分高频不动产登记业务“跨城通办”试点工作。截至2020年底，广州、深圳和珠海三市如期全面实现“跨城通办”工作目标。

据了解，三市申请人可通过异地(申请人所在地)大厅和网上申请两种方式申请办理不动产登记业务。其中大厅办理采用“异地申请、属地受理、大数据审核、网上缴费、EMS送达”模式，通过“数据线上跑、快递线下送”方式，实现跨城不动产登记业务“就近办理，只跑一次”。

网上申请则利用远程身份认证、人脸识别、电子签章(名)等技术手段，实现网上受理、大数据审核、自助缴税(费)和核发电子证照，需要提交纸质材料和领取纸质不动产权属证书的，申请人可在业务申请时选择双向EMS邮寄服务，实现“零跑腿、不见面”服务。

同时，广东省自然资源厅根据国家与省的要求，指导广州、深圳两市加快推进商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记、不动产登记资料查询、不动产抵押登记三个不动产登记服务事项“跨省通办”工作。截至2020年底，广州、深圳两市三个服务事项已全部实现“跨省通办”，进一步提升企业和群众异地办事便利度。

互联网、人脸识别、区块链来助力

记者了解到，广东省自然资源厅已建立全省“互联网+不动产登记”综合服务平台，连接实体窗口、政务服务网、粤省事、自助设备四类服务载体，构建“一个平台、四个入口”的服务体系，群众足不出户，可以享受网上申办、网上预审、进度查询、电子签名(章)、统一支付、网上缴费(税)、数据共享等服务。

同时，依托省电子证照系统、粤信签平台，利用数据智能比对、人脸识别、身份认证、电子签章(名)等技术，以部门间数据高度集成共享为基础，逐步减少人工审核层级，探索部分高频业务，如预购商品房预告登记、增量房转移登记、注销抵押登记等，实现以计算机智能审核代替传统人工审核，只需提交电子版申请材料就能“智能化秒批”，并自动生成电子证照。

截至2020年底，广东全省累计签发增量电子证照2789万多本，累计签发存量数据的电子证照1834万多本。

“区块链+不动产登记”是广东省下一个探索方向，目前已印发《广东省“区块链+不动产登记”探索应用工作实施方案》，选择东莞、江门等市作为试点。