南京新办法：不动产涉违建被查处后将被暂停交易

(记者 张可)为了治理城市违章建筑顽疾，日前南京市城管局、市信用办、市房产局、市规划资源局、市建委、市市场监管局等联合制定的《南京市违法建设联合监管实施办法(试行)》(宁城管规字【2021】2号)正式实施。该办法提出，违建信息将纳入征信系统，同时涉案建筑将被暂停产权交易。

根据《办法》，综合行政执法、街道办事处、镇人民政府等相关行政执法机关对违法建设依法作出的行政处罚、行政强制等行政决定信息，将作为当事人失信信息依法归集到市公共信用信息系统，并由市信息中心进行推送共享，按规定上报至国家和省公共信用信息系统。违法建设主体涉及企业的，同时录入江苏省市场监管信息平台。

《办法》规定，对存在违法建设的不动产，住房保障和房产部门将暂停买卖合同网上签约功能，并进行风险提示。规划和自然资源部门将暂停违法建设的土地交易备案，暂停存在违法建设情形建(构)筑物的首次登记办理。已经取得使用权的土地存在违法建设的，规划和自然资源部门将暂停办理土地使用权的转移、抵押、变更登记。已经办理区分所有权登记的建(构)筑物存在违法改(扩)建的，规划和自然资源部门在不动产登记簿上予以标注相关信息，暂停其转移登记、抵押登记办理。

与此同时，供水、供电、供气等单位在受理用水、用电、用气报装申请时，对相关行政执法机关确认的违法建设，应当不予办理。市场监管部门根据投诉举报或履职中发现市场主体出现登记的住所(经营场所)与实际不符的，依法列入经营异常名录，并通过国家企业信用信息公示系统对外公示。

此外，对参与违法建设的设计、建设、施工、装修、监理等各方责任主体，城乡建设部门将采取取消年度评优评先资格、扣减企业信用分等措施，并依法处罚。对违法建设主体后续的建设项目，规划和自然资源部门将进行严格审查、从严要求，加强跟踪监管;情节严重的，可以限制或禁止其参与土地市场交易。