中国金茂已发行11.18亿类Reits项目

1月21日，“金茂华福-申万-金茂商业卓越1号资产支持专项计划”成功发行。

据观点地产新媒体获悉，该专项计划是由中国金茂旗下的金茂商业作为标的物业持有方及运营方、金茂资本作为基金管理人、华福证券作为计划管理人及销售机构的类REITs产品，发行规模为11.18亿元，其中优先A级共6亿元、优先B级2亿元、优先C级1.5亿元、权益级1.68亿元，债券期限为24年。

上述专项计划的标的物业为长沙金茂览秀城购物中心及青岛金茂湾购物中心。

前者是中国金茂旗下首个览秀城，坐落于长沙市岳麓区梅溪湖环湖路1177号，地处湘江新区，项目于2016年开业;而后者位于胶州湾东海岸，是中国金茂在青岛地区首发商业项目，于2019年开业。

此前，2019年，中国金茂曾以长沙金茂广场北塔作为底层资产发行类Reits项目。据机构披露信息显示，“金茂华福-长沙金茂广场北塔REITs项目”的优先A级发行规模5.5亿元，票面利率4.40%;优先B级发行规模2亿元，票面利率4.90%。权益级发行规模为4.15亿元。

此外，2020年2月18日，“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”成功发行，项目规模4亿元，标的物业为金茂重庆珑悦社区商业。