南京2021年首场土拍成功出让2幅地块 将摇号确定归属

(记者 张瑜)1月25日，南京进行了2021年首场土拍。据悉，本次出让2幅宅地，总用地面积为6.2公顷，成交总价达26.1亿元。现代快报记者了解到，这2幅地块均位于江北，土拍中都触顶了最高限价，将于1月26日下午15点现场摇号确定竞得房企。

新区G25地块，经过11轮竞拍，触顶最高限价，1月26日摇号，成交总价6.2亿元，成交楼面价10532元/㎡，未来毛坯房销售限价18500元/㎡。据悉，新区G25地块东至团结大道，南至规划小学，西至科技环路，北至纵一路，出让面积26758.43㎡ 。该地块位于葛塘新城居住片区组团的南部，北侧毗邻园西路城市发展轴。近年来该片区出让的多幅地块均位于地块北侧，区域市场关注度较高，人居氛围较为浓郁。

新区G26地块在土拍中，仅86秒触顶最高限价，需要竞得企业待摇号，成交总价19.9亿元，成交楼面价23524元/㎡，溢价率16%，未来毛坯房销售限价32000元/㎡。地块出让条件明确，该地块高度下限50米仅限于住宅建筑。同时，地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积)，外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

据悉，目前新区G26地块所在板块内二手房挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间，环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。

△ 新区G26成交情况 南京土地市场网截图