苏州30.6亿挂牌3宗市区宅地

2月1日，苏州挂牌3宗宅地，其中吴中区1宗、相城区2宗，将于3月17日集中出让。

观点地产新媒体了解到，3宗地块均位于苏州市区，总出让面积14.78万平方米 ，总建筑面积25.59万平方米，起拍总价30.6亿元。且该3宗地块成交价超过市场指导价或进入一次报价的，对预售、销售条件不作特殊要求。

其中，吴中区地块出让面积41858.4平方米，容积率1.3-1.8，建筑面积75345.12平方米。地块起价85893万元，起始楼面价11400元/平方米，市场指导楼面价11700元/平方米，一次性报价有效区间楼面价12800-13000元/平方米。规划建成全装修住宅，住宅装修成本不低于1200元/平方米，住宅120平方米以上户型套数不得低于总套数的30%，并需配建含装修的社区用房及社区居家养老服务用房。

此外，相城区苏地2021-WG-9号地块出让面积60292平方米，容积率1-2.2，建筑面积132642.4平方米。地块起价172435万元，起始楼面价13000元/平方米，市场指导楼面价13300元/平方米，一次性报价有效区间楼面价14650-14900元/平方米。住宅部分(6层及6层以下住宅除外)100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/㎡。

而相邻的苏地2021-WG-10号地块出让面积45635平方米，容积率1-1.05，建筑面积47916.75平方米。起价47917万元，起始楼面价10000元/平方米，市场指导楼面价10250元/平方米，一次性报价有效区间楼面价11300-11500元/平方米。

上述三宗地，规划住宅单套户型面积皆不得低于100平方米。