63秒触顶！23554元/㎡！江北第二高价地诞生

江北核心区G03地块不出意外再次触顶，并且仅用时63秒，与57秒触顶的G02地块旗鼓相当。

另外，2月5日竞拍的大厂G01和核心区G02地块已于昨天下午摇号定买家，分别被金地和龙光竞得。G03地块今天下午摇号，又会是哪家房企“有幸”加入江核组团，拭目以待。

没错，还是江北新区!南京年前最后一场土拍仍然聚焦江北新区，2月7日只有1幅地块出让，核心区当仍不让。

地块解析

G03地块与2月5日出让的G02地块紧邻，同为纯住宅地块，相比之下G02地块更为方正，G03地块整体呈现L形。

附近有在售楼盘花语熙岸府，项目目前暂无房源在售，预计3月加推4、8、12#三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，项目前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。

G03地块的毛坯限价同样为3.2万/㎡，这无疑将为周边价格仍处低位的盘带来更大优势。

G03地块同样触顶成交后，成交楼面价23554元/㎡高出G02和G26地块的楼面价，与目前核心区地王新希望G20地块23556元/㎡的楼面相比，仅低了2块钱。

江北核心区热度不减，至此板块内已聚集已出让待入市的纯新盘15个，未来上市量可谓相当大，能否继续保持8成首付、日光的“光环”，有待市场检验。

G03地块最终经过21轮竞价触顶最高限价，成交总价15.4亿，成交楼面价23554元/㎡，将于2月8日下午15点现场摇号确定竞得企业。

地块详解

核心区G03地块

江北新区新浦路以东、万寿路以南(NJJBd030-17-08-02)地块，东至规划道路，南至规划绿地，西至新浦路，北至现状。R2二类居住用地，出让面积：27242.4㎡。起拍价13.3亿，起始楼面价20342元/㎡，最高楼面限价23401元/㎡，毛坯房最高限价32000元/㎡。

出让条件：

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)居住建筑的建筑高度不应小于50米。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

经过21轮竞价，G03地块触顶最高限价，将于2月8日下午15点现场摇号确定竞得企业。

G03地块位于江北核心区隧道口片区地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。

板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。