银城生活服务成立两家合资公司

3月11日，银城生活服务有限公司发布公告，披露有关成立银城怡家的关连交易及成立南京鑫红居的相关事项。

观点地产新媒体了解，于3月11日，银城生活服务间接全资附属公司银城物业与银城康养订立合作协议，据此，双方同意成立银城怡家，藉以主要从事在中国为长者提供养老及综合配套服务。

因此，银城怡家将成为银城生活服务的合资企业，其财务业绩将不会与集团的财务报表综合入账。

据悉，银城怡家分别由银城康养及银城物业拥有70%及30%权益，注册资本为人民币1000万元。银城康养向银城物业承诺，银城怡家成立后第一年、第二年及第三年的投资回报率分别不低于5%、6%及7%。

同日，银城物业、鼓房物业及国础技术订立出资协议书，据此，各方同意成立南京鑫红居，该公司主要从事向中国南京市住宅小区提供综合物业管理服务之业务。而南京鑫红居将成为银城生活服务的非全资附属公司，其财务业绩将与集团的财务报表综合入账。

南京鑫红居分别由银城物业、鼓房物业及国础技术拥有51%、39%及10%权益，注册资本为200万元。

据了解，银城生活服务拟以其内部资源为银城物业向银城怡家及南京鑫红居的出资提供资金。

至于订立合作协议及出资协议书的理由，银城生活服务表示，银城康养一直专注于在中国长三角地区发展及经营提供养老服务，目前为江苏省其中一家规模最大的养老服务供应商。其旨在为长者提供集医疗、复康与謢老元素于一身，全面而综合的养老服务。银城康养目前在中国经营16家养老机构。

成立银城怡家的目的，旨在善用银城康养在养老行业的营运经验及品牌影响，以及银城物业所拥有的物业管理经验，以向银城生活服务所管理中国住宅小区的长者提供养老及综合配套服务时为彼此带来协同效益。

就银城怡家将承接的项目而言，银城康养将负责养老服务的日常营运，而银城物业则负责提供其客户资源及物业管理专业知识。

银城生活服务董事会相信，成立银城怡家有助集团将其服务范畴扩展至养老行业。

另一方面，鼓房物业一直专注于在南京市提供物业管理服务，而国础技术则一直专注于开发与物业管理相关的电脑软件及数据分析工具。银城生活服务董事会相信，南京鑫红居的成立能将其集团管理的物业组合扩大至包括中国南京市内的老旧小区物业，扩展集团的收入来源。