我爱我家去年归母净利同比降逾六成 今年首季料盈利约1.4亿

我爱我家控股集团股份有限公司4月14日公布2020年度业绩快报，数据显示，本报告期，公司实现营业总收入约96.04亿元，较上年同期减少14.34%;营业利润约5.23亿元，较上年同期减少55.01%;利润总额约5.49亿元，较上年同期减少53.82%;归属于上市公司股东的净利润约3.20亿元，较上年同期减少61.32%。

观点地产新媒体查阅公告了解，我爱我家于报告期末的总资产为约202.66亿元，较报告期初增加3.98%;归属于上市公司股东的所有者权益为约102.29亿元，较报告期初增加0.50%;归属于上市公司股东的每股净资产为4.41元，较报告期初增加0.46%。

上述指标变动的主要原因，我爱我家归纳为五点：首先，新冠疫情对公司2020年度(特别是第一季度)经营活动造成重大影响，自一月下旬起，因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易：同时，公司国内各地房产经纪业务门店和云南商业购物中心为主动响应政府防疫政策阶段性停业，致使公司整体业务在一季度基本停滞;同时，公司为履行社会责任，实施对于租客的租金减免等举措，商业购物中心大幅免除及降低商户租金以减轻商户运营压力。以上因素导致公司2020年第一季度归属于上市公司股东的净利润为-16,335.12万元，较2019年第一季度减少36,883.23万元，减少数占2019年归属于上市公司股东的净利润的44.57%。

其次，第二季度起，疫情期间积累的需求得到快速释放，公司积极应对，多项经营举措支持复工复产，各项业务快速恢复，并在2020年上半年实现扭亏为盈。2020年下半年，各地市场在相关政策支持下有序复苏，整体稳中有升。公司在下半年中加速平台化转型，面向全国发力加盟拓城拓店，截至年底加盟门店数量已突破1000家，截至目前已超过1300家。加盟业务与直营业务形成合力共同支撑公司业绩恢复至往年同期水平。

第三，面对疫情影响，公司坚持既定数字化建设投入计划，2020年内实现对官网以及核心业务系统的持续迭代升级，开发接入面向经纪人、经纪门店和经纪品牌的平台化产品“i 产品群”，报告期内已拥有超过5万名外部经纪人用户，截至目前已突破7.5万名。基于数字化战略需要，公司持续提升IT人才储备纵深，报告期内IT团队占控股总部总人数超过80%。2020年IT类费用同比增长超过50%。

第四，为给未来发展储备势能，商业板块自2020年5月起主动对自持的新西南购物中心实施闭店装修。以上原因对商业板块2020年度收入造成一定影响。

最后，报告期内，基于谨慎性原则，公司按照《企业会计准则》及相关规定，对可能发生减值损失的各项资产计提减值准备10,139.77万元(截至2020年三季度末，公司已计提减值准备合计6,614.83万元，2020年度实际计提减值准备的金额最终由审计机构审计后确认)。

与此同时，我爱我家还披露2021年第一季度业绩预告称，2021年1月1日至2021年3月31日，预计归属于上市公司股东的净利润盈利12,900万元-16,500万元(上年同期亏损16,335.12万元)，比上年同期增长178.97%-201.01%;基本每股收益盈利0.0556元/股-0.0711元/股，(上年同期亏损0.0704元/股)。