南京楼市新房库存维持5.6万套 较去年底缩水超1成

(记者 马祚波)“银四”的最后一波新房入市潮来袭，南京楼市的库存量究竟有什么变化?记者从网上房地产了解到，截至4月25日下午4点，南京新房“蓄水池”里的待售房源套数为5.6万套，跟一个月前的水平大致相当，不过要比去年年底最高峰时缩水超过1成。

网上房地产的官方数据显示，截至4月25日下午4点，南京新房可售套数为56049套，跟“金三”期间的库存量基本一致，相比2020年12月底时的6.3万套，则缩水超过1成。同时，记者注意到，这也是自2020年6月份以来，南京新房“蓄水池”连续10个月保持在“5万 ”的水平线上。数据显示，去年6月南京新房库存重回“5”字头后，当年9月涨至5.8万套，当年11月首次突破“6”字头，创下历史新高。

根据南京楼市的官方数据，2017年3月南京新房可售套数首次降至“2”字头以内，创下历史新低，去年12月则达到6.3万套的历史新高。在目前的5.6万套可售房源中，主城区范围内栖霞区库存最多，为6826套，其次是雨花台区的2855套和建邺区的2449套;此外，江宁的可售套数最多，超过1.5万套，江北(含浦口和六合)合计1.3万套，“两江”板块仍是南京楼市的最大供应区域。

尽管“金三”“银四”期间，南京新房库存的变化不大，不过从去年年底的6.3万套到当前的5.6万套，近半年来南京楼市的“去化”速度却在加快。