利嘉阁：二月香港私人住宅零动工

4月26日，根据香港屋宇署今日发表最新数据，2021年二月份全港未有任何私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受施工淡季及疫情影响，私宅动工量继去年十二月后，相隔一个月再现“零动工”的淡况为过去十九年有纪录以来第七次录得“零动工”的月份，而对上六次出现“零动工”的月份，要追溯至2020年十二月及同年一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。至于，今年首两个月累计私宅动工量只有85伙，创下十二年同期新低。

今年首两个月全港共有3个私宅项目动工，涉及单位总数85伙。陈海潮指出，今年首两个月动工项目极低，但有不少私宅项目可望于年内陆续开展，料有机会于年内陆续展开工序，带动今年动工量止跌回稳。

另外，2021年二月份香港共有5个项目，共783个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，较一月份468伙反弹67%，而今年首两个月共有7个项目、涉及1,251伙私宅落成，虽然较去年同期的2,313伙按年减少46%，不过仍属近11年同期次多。

陈海潮指，虽然首两个月落成数量仅占差估署今年预测约6.6%，惟早前兴建的大型项目预计将可在年内取得入住许可证，再加上其他中小型项目，初步估计2021年全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平。