南部新城购房门槛要降？大校场板块一新盘预计首付6成起

(记者 马祚波)作为南京主城内为数不多的改善区域，南部新城大校场板块渐成买房人关注的焦点。扬子晚报记者从市场上了解到，该板块内一家纯新盘预计在近期首开，首付比例初定6成起步，相比周边楼盘8成的首付，购房门槛降低了一截，令买家颇感意外。

这家楼盘日前宣布将于今年“五一”假期后首次开盘，预计将推出近200套房源上市，户型有140平方米、170平方米等，装修价在45000元/㎡左右，另外提供2600元/㎡的装修包给买房人选择。市场人士介绍说，该楼盘的首付比例预计为6成起步，相比当地其他楼盘的8成首付，要低出一大截。

扬子晚报记者注意到，在南京为数不多的几个改善板块中，首付8成几乎成了标配。

那么，为什么这家楼盘首付要6成起步呢?

业内人士透露，高首付是房企挑选客户的方式之一，热门区域的楼盘如果降低首付比例，能“跨过”购房门槛的客户就有可能翻倍，中签率则更低，更容易形成“热点”而被相关部门“盯上”。至于大校场的这家新盘为何选择6成首付，该人士认为有可能是蓄客原因，也可能是出于调控的需要，具体仍要看最终公布的销售方案。不过，南京多数板块的楼市并没有想象中火热，3成首付甚至“零首付”也在个别楼盘上演，买房人可以各取所需。