江苏再出实招加强房地产用地市场调控

(沈佳暄)近日，记者从江苏省自然资源厅了解到，江苏未来将持续加强房地产用地市场调控，试点城市要切实做好“两集中”公开出让工作，要严格落实住宅用地供应计划，合理安排土地出让规模和节奏，避免出现土地出让收入过快增长或减少，促进住宅用地平稳健康可持续发展。

关于试点城市要切实做好“两集中”公开出让工作，近期，南通市和徐州市被新增列入了房地产市场长效机制试点城市。所谓“两集中”，第一是集中发布出让公告，原则上发布出让公告全年不得超过3次，实际间隔时间和出让地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。第二个是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。

据了解，今年以来，为切实加强住宅用地分类调控，江苏规范编制住宅用地供应计划，公开存量住宅用地信息，做好试点城市“两集中”公开出让，增加租赁住房供应，全省1-7月住宅用地出让8.72万亩，同比增长16.58%，有效保障了居住用地需求。

未来，江苏还将进一步加大保障性租赁住房用地供应力度，坚持应保尽保，加快租赁住房用地供应节奏，大城市要确保完成不低于住宅用地供应总量 10% 的年度租赁住房用地供应任务。尤其是试点城市作为部重点考核对象，年内最后一次“两集中”出让时，必须完成租赁住房用地计划任务。要合理安排土地出让节奏，严格落实住宅用地供应计划，合理安排土地出让规模和节奏，避免出现土地出让收入过快增长或减少，促进住宅用地平稳健康可持续发展。