南京已一周多没发销许 新房库存仍居7.3万套高位

南京新房上市的频率在新年后骤然“减速”，记者从房管部门了解到，截至到1月13日下午4时，南京已经一个多星期没有新房源入市，而新房库存量仍居7.3万套的高位。

在南京市住房保障和房产局的官网上，新近申领销许的开发企业名单停留在2022年1月5日，至1月13日已有连续8天没有新盘申领销许的信息公示。而就在去年底的最后10天里，南京全市竟有多达42家楼盘领到了预售许可证，平均每天领证的楼盘超过4家，相比之下，今年1月至今的近半个月时间里，申领销许的项目仅有1家。

业内人士指出，年底通常是各家房企完成年度销售任务的关键期，一些楼盘的“加急”领证情有可原，不过近半个月只有1家楼盘领证的情况确实也不太正常。“可见市场仍未回暖，春节前的楼市对于部分房企来说，可能打算放弃了”，该人士表示，有非热门板块楼盘的销售人员称，如今一周的看房客户只有个位数，因此已有售楼处在缩减值班人员准备提前“过年”了。

上市房源数量的减少，并未拉低南京新房的库存量。网上房地产显示，截至到1月13日下午4时的南京全市可售房源套数为73072套，相比去年12月底的7.4万套略有回落，不过仍处于历史高位。从官方数据上看，“两江”板块仍是南京楼市的最大供应区域，合计约为3.7万套，根据多家地产机构的预测，当下南京新房库存量的“高水位”仍将维持较长一段时间，非热门板块的楼盘销售也将更加艰难。

来源：扬子晚报网记者 马祚波