精细化改造108个老旧小区 基本管理100%全覆盖

一揽子整合推进老旧小区环境综合治理、适老化改造、智慧化建设等项目，让全市108个老旧小区改造升级，这是南京市2021年初确定的重要民生实事，也是紧扣群众的“急难愁盼”，用心用情做好回应的缩影之一。

为此，市住房保障和房产局进一步完善老旧小区更新改造工作机制，坚持地上地下统筹、里子面子并重、建设管理并举。做到改造过程公开透明，各方广泛监督，小区群众参与验收，改造成效各方共评，反馈问题及时整改。通过精细化改造，不仅使108个老旧小区“面子”好看，“里子”舒适，也让“宜居”成为代名词。尧安新村北院、岗虹苑小区还获邀在住建部举行的“我为群众办实事”实践活动城镇老旧小区改造项目经验交流会上分享各自的“旧改经验”。与此同时，稳步推进既有住宅加装电梯工作，全年新开工157部，完工121部，不断满足人民群众对美好居住环境的向往。

不仅要建，更要管。市住房保障和房产局以党建引领物业管理水平提升，成立市物业行业党委和12个区物业管理行业党委，指导市社区新消费促进会积极开展“线上 线下”便民服务，成立市老旧小区基本管理全覆盖专班，全面推广“红色物业”，结合居民小区文明创建和12345诉求排查整治，着力补齐老旧小区管理短板，实现全市老旧小区基本管理100%全覆盖。

根据计划，今年，我市将推进128个老旧小区改造，既有住宅加装电梯300部。相较于以往政府主导，接下来的老旧小区改造将更强调用党建引领、共同缔造理念汇集各方资源，统筹各类需求，从管线、弱电、增梯、停车、绿化等需求出发，从上到下，从里到外，一揽子解决。同时，创新“物业服务 生活”模式。以“睦宁里”小区服务站为线下载体，围绕一刻钟生活圈建设，通过社区新消费促进会和智慧化管理服务平台等方式，将物业服务向养老、托幼、家政等领域延伸，满足居民多样化、多层次居住生活需求。

保障和改善民生没有终点，只有连续不断的新起点。市第十五次党代会明确，将下足绣花功夫推进城市更新，统筹老旧小区“留改拆”有机改造、公共空间环境综合整治，让城市拥有可聆听的故事、可感知的温度、可安放的生活。2022年，市住房保障和房产局将锚定“全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市”目标，坚持稳字当头、稳中求进，凝心聚力谋发展，创新突破争一流，努力推动房产系统在全市“典范城市”建设中走在前、立新功、做示范，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

来源：南京日报

本版撰稿 朱雅新