又到交付大年 遇到这些问题怎么办？验房师手把手教你解决

2022年是杭州的交付大年，在这一年里会有超过90个住宅项目交付。

一遇到交付，很多朋友肯定都有这样的烦恼：交付后的一些小问题，找物业和专业机构上门却不明就里，不知道他们的方法是否有效。

没关系，今天就来教大家几个实用的小妙招。

①油烟机漏烟怎么办?

油烟机漏烟有三种情况，第一种是油烟机的烟管没有接好，导致有烟味漏出;第二种是油烟机的止回阀没有密封好;最后一种则是房屋本身自带的烟道出现了破损，这样气味也会漏出来。根据这几种情况的话，分别是在对应的部位采取密封、注胶，就能够解决油烟机漏烟的问题。

②地板松动怎么办?

地板松动起伏分为两种情况，一种是地板本身的基层没有做平整，在中间留下了间隙，就会导致踩在地板上会有松动;第二种是因为地板的边缝留得太紧，当温度比较高的时候，由于热胀冷缩，地板拱起，人踩在上面就会感觉到不平。而对于这两种问题的解决方案，一般来说第一种就是把基层给它做平整，像边角的部位可以采取注胶的方法，如果是起伏松动比较厉害的位置就需要把地板拆开，用环氧酯砂浆等材料把它垫平;第二种情况则需要把地板的边缝再锯开一点，让地板能有足够的伸缩空间。

③墙体开裂怎么办?

墙体乳胶漆面开裂一般分为两种原因，一种是面层开裂，一种是基层开裂。面层原因导致的开裂处理起来相对比较简单，只需要把缝打开之后，对面层进行简单的修复即可;而由基层原因导致的开裂一般来说都是有走向的，会顺着墙体交接缝产生，这种就需要把面层全部铲开，对基层进行抗裂处理，像对砂浆层进行钢丝网抗裂，给腻子层贴抗裂网，再恢复面层才能达到一个较好的维修效果。

④地板扬灰怎么办?

地板扬灰一般是由于地板在铺装的时候基层没有清理干净，导致人在地板上踩踏的时候把灰吹了出来，这种情况要进行处理的话需要把地板拆开，将基层里面清理干净再装回去才能得到彻底的解决。当然也有一些比较治标的手段，就是对出灰的缝进行密封，这样也能起到一定的效果，但是长久来说，这种效果并不是特别好。

⑤门关不严实怎么办?

门关闭不严一般有两种原因，一种是锁舌和锁扣配合间隙出现了问题，这样的话只需要调整锁扣就可以，另外锁舌老化之后也会出现松动;还有一种则是门套胶条与门扇不匹配，这种情况就需要对胶条进行更换。