35个重点城市住房租赁价格指数发布：六成城市下跌

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年1月份中国城市租赁价格指数为1033.1点，与上月持平，同比跌幅0.46%。

从环比方面看，在监控的35个城市中，有13个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比2021年12月增加了6个城市，其中西宁、青岛和武汉涨幅较大，分别为1.56%、0.62%和0.40%。有21个城市(石家庄、长沙、大连、太原、哈尔滨、济南、贵阳、北京、深圳、福州、银川、长春、宁波、合肥、昆明、沈阳、郑州、海口、南宁、成都、兰州)租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比2021年12月减少6个城市。其中，兰州(-0.47%)跌幅居首，其次是成都(-0.46%)和南宁(-0.45%)。除此之外，只有呼和浩特租赁价格指数与2021年12月持平。

同比方面看，包括上海(4.08%)、西宁(3.12%)、杭州(1.86%)、北京(1.79%)、青岛(0.68%)和广州(0.59%)在内的6个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余29个城市(呼和浩特、重庆、石家庄、银川、成都、西安、天津、南京、南昌、贵阳、深圳、乌鲁木齐、厦门、武汉、福州、哈尔滨、长沙、宁波、长春、海口、沈阳、大连、昆明、合肥、济南、郑州、南宁、太原、兰州、)租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，兰州跌幅(-6.17%)最大，其次是太原(-5.55%)和南宁(-5.12%)。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有20个(成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南宁、宁波、深圳、沈阳、石家庄、太原、银川、长春、长沙、郑州)，比2021年12月份少6个城市;广州、杭州、青岛、上海和西宁5个城市同环比均呈上涨态势。

具体到一线城市，环比方面依旧呈现分化状态。其中，上海(0.05%)和广州(0.10%)两个城市租赁价格指数环比上涨，北京(-0.10%)和深圳(-0.15%)两个城市租赁价格指数环比则继续呈现下跌态势。同比方面，只有深圳(-2.13%)租赁价格指数下跌，跌幅有所收窄。上海(4.08%)、北京(1.79%)和广州(0.59%)租赁价格指数继续呈上涨态势，且涨幅进一步扩大。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。