城东新增11栋高层住宅 毛坯限价4.45万/㎡

刚刚，城东G122地块规划正式出炉，项目将建设10栋28-30层高层住宅、1栋26层的租赁用房以及相关配套设施。

在2021年11月25日第三轮集中土拍中，城东G122地块被南京交通投资集团以底价约37.4亿拿下，成交楼面价约26552元/㎡，毛坯销售限价44500元/㎡。

规划信息显示，该地块建设单位为南京交通金基置业有限公司，相关信息显示，该公司有金基、南京交通两个股东。而此前，就有消息传出，金基将操盘城东G122地块，与南京交通联合开发，此次建设单位的公布算是彻底印证了该传言。

项目地理位置优越，东临苜蓿园大街，北靠宁芜铁路光华门站，西依规划冶修二路，南邻石杨路，与南部新城隔河相望。

项目西北角紧邻地铁5号线小天堂站，是标准的地铁盘。近期5号线传出消息，项目前期将分段运行，其中江宁段将在今年先行开通，而5号线全线将在2024年开通。

此外，在南京规划局公布的地块设计方案中还提到8号线，该线路将运用目前的宁芜铁路路基，建成后G122将形成双轨出行格局，交通非常便利。

除了两轨还有三桥——即承天大道外秦淮河大桥、祥天桥(原冶修二路桥)和国淮桥(原国际路桥)，这三座大桥是南部新城向北沟通老城东的交通骨干。

其中祥天桥(原冶修二路桥)和国淮桥(原国际路桥)均在今年春节前夕通过竣工验收，不过这两座桥具体何时通车仍旧是未知数。据南部新城管委会相关负责人表示：“祥天桥和国淮桥两座桥是单独立项建造，具体何时通车还需要配合连接的道路，待道路具备通车条件后，两座桥也会同步进行投用。”

目前，老城东区域仅有南京云上、钟山峰景、玖樾印象等盘有房源可售。

南京云上目前在售B-1、B-2号楼两栋9层的多层住宅，精装销许均价49714元/㎡，户型面积约为90-170㎡，主力户型建面约96、113、117、144㎡。

钟山峰景目前在售4、10号楼，销许均价46973元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，主力户型建面约118、143㎡。

玖樾印象目前在售1、2、5、6、7号楼，均价46883元/㎡，在售户型建面约130、143㎡及少量底跃，另有升级装修包标准为3300元/㎡，首付要求5成。

而在一河之隔的南部新城却要热闹很多，除了相距仅约百米的“四叶草”外，在祥天桥南桥头还有两大纯新盘未入市。

其中一宗为中北金基G125地块，毛坯限价44902元/㎡，另一宗是边城G124地块，毛坯限价44898元/㎡。不过这两宗地块体量都不大，并且目前都未公布产品信息。