紫东片区落幕 南京麒北登场？

近日，许多买房人议论纷纷的南京“紫东”板块更名的消息终于尘埃落定，南京江宁区相关部门对于“紫东”变为“麒北”的传闻予以了确认。南京市规划和自然资源局相关人士也表示，“现在没有‘紫东片区’这个说法了”。

官方确认：紫东改麒北

最先显现“紫东”更名“麒北”端倪的，是网友们拍摄到的警务服务站的门牌更换。在网友发布的照片中可以看到，原先“麒麟(紫东)警务服务站”的名称，“紫东”被工人替换为“麒北”。另一张图片中，当地一处“公共服务中心”也从“紫东片区”更名为“麒北片区”。

有市民就此向12345服务热线咨询，得到的答复为：按南京市政府规划调整，已取消紫东管委会(筹)工作组，现由地铁小镇开发有限公司负责该区域建设。回复中还表示，根据公共服务区域功能划分，目前该区域属麒麟街道北片区，故将原“紫东”标志等更换为“麒北”。记者注意到，答复意见的落款单位为“江宁区”。

昨天，扬子晚报/紫牛新闻记者致电原紫东片区所属的麒麟街道及汤山街道询问。街道工作人员均表示不太清楚，并称这是市级的规划问题，需要咨询南京市规划和自然资源局。

记者致电南京市规划和自然资源局，工作人员表示“现在没有‘紫东片区’这个说法了”。对于未来发展问题，该工作人员表示，“紫东片区就是一个说法，类似于河西片区、城中片区、南部新城片区，有没有这个说法，麒麟还是麒麟，还是属于江宁区，该怎么发展还怎么发展。”

“最大悬念是规划如何落地”

为啥南京市民对于“紫东”落幕、“麒北”登场格外关注?长期看好南京城东发展的市民郑先生表示，当初将该片区包装整合成“紫东”(意即紫金山之东)进行宣传推广，是不少开发商的常规操作，也是很多当地楼盘的营销术语。

公开资料显示，南京“紫东片区”的提法始于2019年。根据规划，紫东将承担南京全市东部地区综合服务中心功能，以“创新研发、高端商务会务、文化创意、教育医疗”为主导功能，并向东辐射镇江、扬州，形成南京的东部门户。紫东片区的核心区，位于仙林青龙地铁小镇孟北、东流一带，也是房地产开发较为活跃的区域。

“目前来看，这一片区的运作主体已经交给了地铁小镇公司，背后是江宁区，今后对这一区域的支持力度到底如何只能说是未知数。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，当前最大的悬念，是规划如何落地，尤其是重大的基础设施、地铁线路和配套、产业导入等。

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三四年了，房价几乎没变

据了解，南京麒北片区内已经通车地铁4号线，片区地段以及人流客群都具备一定潜质，市场人士担心板块在谷底徘徊的时间过长，买房人的时间耗不起。

有买房人表示，当初在紫东出手看中的是低价位和高起点的规划，如今三四年过去了，房价几乎没涨，以恒大龙珺和中南山锦花城两家楼盘为例，当前二手房的成交价在25000元-30000元/㎡之间，扣除掉税费甚至还亏了，且与当地精装修30000元/㎡左右的新房价格相当。