报告：3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑

中新经纬4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示，3月楼市成交量同环比均大幅上涨，一线成交面积环比上涨73.0%，广州、上海环比涨幅明显。

3月，一线城市成交面积整体环比涨73.0%，同比涨83.9%，广州环比涨幅最大，涨幅为81.1%，同比涨幅79.5%;上海次之，环比涨幅77.8%，同比涨幅117.7%。

二线代表城市成交面积环比涨54.7%，同比涨70.9%，其中青岛环比涨幅最高，为118.6%。三线代表城市成交量环比涨幅28.6%，其中韶关下跌7.6%，三线城市同比涨幅为60.1%。

监测的7个代表城市库存面积环比整体下降0.28%。监测的城市中，上海库存涨幅较大，为2.25%;苏州、温州涨幅次之，分别为1.97%、1.89%;宁波降幅最大，为6.52%。

一线城市土地供应上涨

土地方面，3月，监测城市总体供应量同比减少，宅地推出量同比降逾三成，一线城市供应量同比增近两倍。

成交量价双降，出让金总额同比降逾一成，仅二线城市成交面积同比上涨;长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单半数席位，南京揽金近195亿领跑。

具体来看，一线城市供应量同比增近两倍，成交方面量涨价跌，出让金总额同比增逾一成;二线城市供应量同比下滑，成交量及收金同比走低，楼面均价同比微涨;三四线城市成交量同比小幅下滑，出让金总额同比降近两成，溢价率同比基本持平。

榜单总额同比降逾一成，长三角城市占据半数席位。一线城市收金占比19%，入榜门槛同比下降近三成。入榜地块以纯宅地为主，南京宅地占据榜单六席，建邺区宅地居单价榜首位。