房贷没还完也能卖房？宿迁已办结100余笔“带押过户”

近日，中华人民共和国自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”。那么，宿迁的情况如何?4月7日，记者走访了宿迁市自然资源和规划局、宿迁市住房和城乡建设局以及相关金融单位。

4月7日，记者从宿迁市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局获悉，2022年11月，宿迁市办理了首笔二手房“带押过户”业务后，该业务目前在宿迁全市范围内施行。截至2023年3月底，宿迁市中心城区共办理个人类不动产“带押过户”111笔，涉及原抵押金额5483万元，办理企业类不动产“带押过户”2笔，涉及原抵押金额7900万元，目前，市区共有12家银行提供“带押过户”服务。

“等这个手续办完，我就可以拿到房产证啦!”4月7日上午，在江苏银行宿迁分行内，市民王先生前来申请办理“带押过户”。他高兴地告诉记者，“带押过户”这个政策好，让他在卖房过程中节省了很多时间和金钱。

不用还清房贷，也能卖房子了。“‘带押过户’是指存在抵押的房产需要进行交易的，无需进行先行还贷或垫付操作，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。”江苏银行宿迁分行零售业务部个贷产品经理盛丽向记者介绍说，在“带押过户”政策推进实施之前，存量房交易普遍要求先还清房贷才可解押和过户，“带押过户”可以简化二手房的转让流程，在提高效率的同时还可有效防范交易风险，确保买卖双方和银行的资金安全，切实降低交易成本。

记者了解到，在2022年，江苏银行宿迁分行便开始推行该项政策。盛丽说，以后，市民卖房时不用再找资金“过桥”，交易流程更简化，成本也降低了，同时，对于提振房产市场交易活跃度有着重要作用。