上周南京二手房成交2230套 环比下降26.6%

上周(4月3日至9日)南京二手房成交2230套，环比下降26.6%，日均去化319套，成交总面积19.8万㎡，环比增加0.9%;成交套均面积88.9㎡，环比增加0.9㎡。

根据贝壳南京站提供的数据显示，从各区域来看，上周江宁区成交量401套，居首位，占南京二手房成交总量的18%;浦口区紧随其后，成交352套，占比15.8%;鼓楼成交280套，位居第三，占比12.6%。上周各行政区域交易量均下滑，其中六合区下滑39.7%，降幅最大。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均72.3㎡;高淳区套均成交面积最大，套均107.7㎡。

贝壳南京站研究员表示，上周，贝壳整体成交均价为28778元/㎡，环比下降1.7%。鼓楼区成交均价最高，为43061元/㎡;其次为建邺区，成交均价为42774元/㎡。上周贝壳成交套均总价251万元/套，下降2.3%。其中建邺区套均总价最高，为386万元/套;其次为鼓楼区，套均总价为313万元/套。

在上周成交的房源中，60—90㎡房源占比最高，占总成交量的41.1%;其次为60㎡以内的房源，占总成交量的22.4%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的63.5%。总价在200万元以内的房源占比最高，占总成交量的48.4%;其次为总价在200万元—300万元的房源，占总成交量的25.5%。总价在300万元以内的房源为成交主力，占总成交量的73.9%。

据贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为30572元/㎡，环比上涨0.2%。新增挂牌房源5375套，环比减少571套。上周贝壳新增房源量环比减少6.3%，新增客源量环比增加14.5%，房跌客升，客源端竞争加剧。