关注民生 服务社会 发掘真相 传播价值 感谢您浏览江苏苏讯网。 欢迎投稿:邮箱724922822@qq.com 客服电话:025-86163400 18061633398

南京新房库存7.3万套保持平稳 去化周期拉长至18个月

2023-06-08 11:02 来源: 编辑:中国江苏网 浏览量:0

南京新房库存的“水位”在“红五”过后依然保持平稳。记者6月6日从网上房地产获悉,目前南京全市新房可售套数为7.3万套,连续18个月维持在“7”字头,去化周期则出现拉长趋势。

截至到6月6日下午6时,网上房地产显示南京的新房可售套数为73003套,尽管连续18个月锁定在“7”字头,不过随着购房门槛的不断降低,房源库存量较过去几个月拉低了不少。数据显示,去年“金三”伊始,南京新房蓄水池里的“水位”在7.3万套左右,此后由于新房滞销,房源可售套数蹭蹭上涨,最高曾攀升至7.8万套,创下历史峰值。记者发现,目前南京新房的库存量已缓慢回落并保持稳定,从市场走势来看,房源“蓄水池”有望进一步降低水位。

记者注意到,在7.3万套的可售房源中,南京主城范围内的栖霞区库存最多,达到8257套,其次是雨花台区的5474套和建邺区的3182套;此外,江宁的可售套数接近1.7万套,与江北(含浦口和六合)的库存数量几乎等同,“两江”板块仍是南京楼市的最大供应板块。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,从去化周期上看,由于今年5月南京新房成交量回落至4000套,因此去化周期有所增加,目前去化周期为18.3个月。而在今年楼市最为火爆的3月份,当月共成交新房7300余套,去化周期仅为10个月。市场人士表示,作为新房市场的重要风向标,去化周期的长短反映出楼市的供求关系以及购房者需求的变化,以南京的房地产市场规模而言,8-12个月是较为平稳与健康的局面,过短或过长都是在为楼市亮起“红灯”。就当下受欢迎的房源而言,改善型产品依然是楼市的香饽饽,无论是河西还是南部新城等热门板块推出的改善盘,往往吸引较多买家的关注,中签率也比较低,反观刚需盘市场的观望氛围依然浓厚,需要进一步的政策刺激方能化解去化难题。

原文地址:http://house.jschina.com.cn/lsyw/202306/t20230607_7967220.shtml
江苏苏讯网客服:025-86163400
【责任编辑:陆超】

江苏苏讯网版权及免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非江苏苏讯网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,本网按规定给予一定的稿费或要求直接删除,请致电025-86163400 ,联系邮箱:724922822@qq.com。