今年前5个月香港房价指数累计升幅为4.87%

香港特区政府差饷物业估价署28日公布，5月份香港私人住宅售价指数为351。今年前5个月，香港私人住宅售价指数累计上涨4.87%。

数据显示，5月份香港私人住宅售价指数环比下跌0.74%，终止连续4个月的涨势;同比则下跌8.9%。至此，香港私人住宅售价指数已由去年12月录得的近年最低位反弹4.87%。此外，5月份私人住宅租金指数为180.6，环比增长0.95%，连续5个月上涨;同比增长1.51%，今年前5个月升幅约为2.91%。

香港特区政府财政司司长陈茂波日前就房地产市场相关问题接受中新社记者采访时表示，研判近期香港房地产市场的变化系有序调整，不必过度担心。

陈茂波表示，受疫情等因素的影响，香港房价自2021年9月开始出现下跌，下跌情况一直持续至去年底，15个月内跌幅近16%。受此影响，去年香港房地产市场交易量较低，全年成交量约为4.5万宗。相较之下，2021年房地产市场成交量约为7.4万宗。但在今年前5个月，房价较去年底回升约5%、每月成交量平均约4500宗，跟去年相比上涨数据稳定，因此特区政府并不需要特别干预。

另据利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析称，5月份房价指数转跌，主要反映了房地产市场经历今年首季度较大幅度的上涨后略为回调。5月初，美国及香港再度加息，让买家转趋审慎犹豫，对房价升势产生阻碍。

展望未来，陈海潮表示，因忧虑美国会否持续加息等因素，6月份香港房地产市场仍处于缓慢整固的阶段。不过，随着下半年香港专才计划人员陆续到港，会带动住房需求，有望刺激置业数量进一步上升。综合估计，下半年香港房地产市场趋势仍然乐观。