花2万元办房贷“假结清”？南部新城楼盘保利文华涉嫌诱导买房人骗贷

继南京江宁楼盘绿洲云湖悦府被曝出售楼员支招买房人以“假离婚”骗取首套房贷款资格后，又有市民反映，南部新城楼盘保利文华的销售人员为买房人降低贷款利率“出点子”，让做“假结清”以骗取首贷资格。

市民投诉：交费用就可办房贷“假结清”

“二套房首付高，利率也高，做‘假结清’把之前的房贷做掉就能以首套房的资格贷款了。”市民田女士告诉记者，她在保利文华看房时，售楼员告诉她，现在房贷利率处于低位，正是入手的好时机，田女士目前有房贷在还也不用担心，找担保公司交点费用做个“假结清”就可以了。

看完房回去后，售楼员又打电话追问她对买房的事考虑得怎么样了。对于“假结清”的方案，田女士表示还是不敢尝试。“毕竟是做假材料骗银行，一旦被发现，贷不成款不说，征信是不是也会受影响?以后我去银行办其他贷款业务是不是也存在被拒的风险?”思来想去，田女士觉得这样做的风险太高，拒绝了售楼员的提议，并将情况反映给扬子晚报，想提醒其他买房人引起注意。

售楼员：2万元办妥，有贷款在还的都这样办

接到市民反映的情况后，记者来到位于秦淮区神机营路上的保利文华售楼处进行调查。售楼员告诉记者，目前项目主要在售1号楼128㎡的三房户型。在带看过样板房后，售楼员进行了房贷的试算。售楼员介绍，目前首套房要求首付三成，二手房首付是四成，影响最大的其实不在首付，而是房贷的利率差别。“目前的房贷利率刚刚调整过，首套是4.0%，未结清再贷的话就要4.8%了。”

售楼员算了一笔账，430万的房贷，首套和二套房贷款每个月的利息相差就有2000元，“一年就是2.4万元，30年贷款总利息相差72万元，这个利息差还是很可观的。”售楼员“建议”记者找担保公司做个房贷“假结清”，“这样一来，首付不仅能‘四转三’，少付一成，更重要的是贷款利息低多了。”记者表示自己并不认识什么担保公司，该售楼员则表示这个无需操心，项目有一直合作的担保公司，大概花费2万元就能全套做好。

“这个毕竟是做假材料，会不会被贷款银行发现通过不了?”记者对此表示担心。“你放心，不会过不了的。我们这里凡是有贷款在还的，都会去做‘假结清’，还没有做不下来的。”售楼员给记者打包票。

律师：伪造虚假材料骗贷违法

“伪造还款结清证明其实就是伪造虚假贷款证明材料，以不正当手段骗取贷款，该行为已经违法。”江苏盾领律师事务所的彭平律师发出提醒。

中国银行南京分行某支行一位信贷部的工作人员告诉记者，如果之前有贷款已结清，再贷款时，需要提供前一套房房贷的结清证明和还款明细，这些贷款申请材料要求真实有效，如果找第三方公司去做虚假材料骗贷，一旦查到，不仅无法正常贷款还很可能会影响贷款人的征信，得不偿失。