南京再推17幅宅地 涉河西南、江心洲、江北核心区等地

上周南京刚刚成交了12幅宅地、揽金超175亿，南京市国土部门便“趁热打铁”再次拿出17幅地块供应楼市。记者从南京土地市场网了解到，此次17幅地块涉及河西南、江心洲、江北核心区等热门板块，出让时间定于9月27日。

根据8月28日晚间挂牌的2023年宁出第13号出让公告，17幅涉宅用地的总用地面积约48.7万平方米，起拍总价为156.6亿元，除了河西南、江心洲、江北核心区，还包括溧水、高淳等多个片区，其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。

在河西南板块的G53地块位于保东路以北、平良大街以西，出让面积4.3万平方米，容积率为2.5，起拍价41亿元，最高限价47亿元，最高楼面限价为43161元/㎡。该地块北侧为中宁府、天琴华樟等多幅触顶摇号地块，周边还有中国府、翡翠滨江等高品质社区，土地市场热度较高。值得一提的是，地块紧邻今年3月出让的G03地块，成交楼面价为43173元/㎡，预计此次推出的G53或将通过摇号确定最终买家。

位于江心洲的G54地块坐落在江心洲岛南，出让面积近4.6万平方米，容积率仅为1.5，挂牌价21亿元，最高限价24亿元，最高楼面限价为34809元/㎡。从较低的容积率上看，该地块未来将打造低密度品质小区，在其周边的楼盘包括江心印、栖悦湾等。

记者发现，除了溧水和高淳各有3幅宅地出让之外，江北核心区的推地量最多共计6幅，容积率在1.6-2.0之间，起拍楼面价最低的接近18000元/㎡，最高的20000元/㎡出头，价格相对保持平稳。根据出让计划，上述17幅宅地将于9月27日举行网上竞拍，“触顶”地块通常会在当天下午举行摇号仪式确定最终的买家。